Royale woning met loods en zonnepanelen nabij natuurgebied

Deze **uitzonderlijk royale en solide gebouwde woning** uit 2006, gelegen op een perceel van **4390 m² eigen grond** in Boerakker, biedt een unieke kans voor wie ruimte, rust en duurzaamheid zoekt. Met een woonoppervlakte van circa **250 m²** en een geïsoleerde loods van circa 125 m², is deze woning ideaal voor grote gezinnen, dubbele bewoning, mantelzorg of een bedrijf aan huis. Het perceel grenst aan een natuurgebied, wat zorgt voor een prachtige, groene omgeving en veel privacy.

**Interieur:** De woning is levensloopbestendig en onderhoudsvriendelijk, met een aanzienlijke aanbouw uit 2012 die het woonoppervlak heeft vergroot. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met aansluiting voor een houtkachel, een landelijke L-vormige keuken met eiland en granieten aanrechtblad, en een ruime bijkeuken. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming met plavuizen. Op de begane grond bevinden zich tevens een werkkamer en een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer met whirlpool. De verdieping boven de oorspronkelijke woning telt vier slaapkamers en een moderne badkamer. De verdieping van de aanbouw biedt nog een grote slaapkamer en een toiletruimte.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A+** dankzij uitstekende isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie), kunststof kozijnen met HR++ beglazing en **24 zonnepanelen**. * Centrale verwarming middels CV-combiketel uit 2006, met grotendeels vloerverwarming op de begane grond. * Een geïsoleerde loods van circa 125 m² met betonvloer, elektrische overheaddeur (ca. 3,5m hoog) en loopdeuren, ideaal voor opslag of werkzaamheden. De loods is gebouwd in 2017. * Een rijbak van circa 15 x 25 meter met zandbodem, met mogelijkheid voor twee paardenboxen. * Verzorgde tuin met fruitbomen en een grote moestuin.

**Locatie:** Gelegen aan het prachtige natuurgebied, geniet u van een weids uitzicht en de seizoenen. De woning is zeer centraal gelegen met snelle toegang tot de A7 (3 autominuten), wat zorgt voor uitstekende verbindingen. De combinatie van de rustige, natuurlijke omgeving en de goede bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie.