Exclusieve Villa in Marum: Ruimte, Comfort en Levensloopbestendig Wonen

Ontdek deze unieke, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa in het rustige en kindvriendelijke Marum. Met een **royale woonoppervlakte van 238 m²** en gelegen op een perceel van **992 m²**, biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Gebouwd in **1998** met hoogwaardige materialen, straalt de villa kwaliteit en comfort uit. De **speelse indeling** en de mogelijkheid tot dubbele bewoning maken dit een uitzonderlijke kans.

**Interieur:** De villa beschikt over een lichte en comfortabele woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Een sfeervolle, maar momenteel niet in gebruik zijnde, haardpartij voegt karakter toe. De open keuken, eveneens met toegang tot de tuin, leidt naar een royale inpandige garage met elektrische deuren. Op de begane grond vindt u een slaapkamer en een badkamer met douche en witgoedaansluiting, wat de woning **levensloopbestendig** maakt.

**Extra Mogelijkheden & Kenmerken:** De eerste verdieping is toegankelijk via een buitentrap naar een balkon en is ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of inwonende kinderen. Hier bevinden zich een bovenkeuken, een overloop, een royale slaapkamer, een praktische berging en een riante badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Een tweede grote slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een tweede balkon. Een vaste trap leidt naar een ruime vliering.

**Buiten & Locatie:** De woning is rondom gelegen met een grotendeels bestrate tuin die **onderhoudsvriendelijk** is. Screens zorgen voor extra comfort en zonwering. Een ruime oprit biedt **voldoende parkeergelegenheid** op eigen terrein. Gelegen in Marum, gemeente Westerkwartier, met alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen nabij. De **uitstekende verbinding met de A7** zorgt voor een gemakkelijke bereikbaarheid van Drachten, Groningen en Assen.