Ruime 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin en garage in Veendam

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Zwaardvegersstraat 52 in Veendam, waar ruimte, comfort en rust samenkomen. Met een woonoppervlakte van **121 m²** en een perceel van **213 m²**, biedt deze woning uit 1991 volop leefruimte voor het hele gezin.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een moderne, uitgebouwde woonkeuken uit 2021 aan de achterzijde. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, combi-oven en vaatwasser. De brede schuifpui met HR++ beglazing biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin. Een praktische bijkeuken en een aangebouwde stenen garage met elektra en verwarming maken de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is voorzien van **acht zonnepanelen** (2021), airconditioning (2023), dak-, muur- en vloerisolatie, en dubbele beglazing, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De Remeha Calenta CV-ketel is uit 2012.

**Buitenleven** De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De aangebouwde garage biedt extra opslagruimte en parkeermogelijkheden.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving in Veendam, met voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Het centrum van Veendam en uitvalswegen naar Groningen en Assen zijn goed bereikbaar.