Transportweg 41

Huis & Vos Bedrijfsmakelaars biedt te koop aan: Op het Bedrijventerrein ‘Trade Park’, is dit moderne bedrijfspand met bovenwoning gevestigd (volledig gasloos). Perfect voor ondernemen en wonen op dezelfde locatie met een groot parkeerterrein!

Dit object is gelegen aan de Transportweg en beschikt over een oppervlakte van circa 354 m² VVO alsmede een royale bovenwoning van circa 267 m² woonoppervlakte. De bereikbaar is uitermate goed. Het station van Veendam bevindt zich op loopafstand en via de N33 en de A7 wordt een uitstekende verbinding geboden naar Assen en Groningen.

Indeling bedrijfsruimte: Entree/hal, showroom, toilet, keuken, kantoor, tussenhal, kantoor en magazijn.

Indeling woning: Entree/hal begane grond met trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de technische ruimte. Overloop, hal, toilet, royale woonkamer met schuifpui, open keuken (voorzien van keramische kookplaat, frituur, afzuigkap, close-inboiler, koffiemachine, combi-magnetron en vaatwasser), geheime deur richting slaapkamer met walk-in closet en via de hal zijn aangrenzend 3 slaapkamers, bijkeuken, Finse sauna en badkamer (voorzien van whirlpool, douchecabine, toilet en wastafelmeubel).

Vraagprijs: € 685.000,- k.k..

Opleveringsniveau: In overleg.

Energielabel bedrijfsruimte: A+ (label van voor montage warmtepomp). Energielabel woning: A (label van voor montage warmtepomp).

Kadastrale gegevens: Gemeente Veendam, sectie M, nummer 1180, 1.566m².

Aanvaarding: In overleg.

Extra informatie: - Bouwjaar 2002; - LED-verlichting binnenzijde; - LED-lampen volledig rondom het pand; - Nieuwe keuken bedrijfsruimte (wordt nog geplaatst, nog niet aanwezig op de foto's); - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Gedeeltelijk (130 m²) v.v. vloerverwarming met PVC-vloer (2025); - Mitsubishi Full electric warmtepomp met 300 liter boiler (2025); - Domotica systeem aanwezig; - Warmte-terug-win installatie (2025); - Waterontharder aanwezig; - Alarminstallatie aanwezig; - Elektrische bedrading en groepenkast vernieuwd (2025); - Laadpaal 3 fase snellader (2023) aanwezig; - Twee roldeuren waarvan één geplaatst in 2025 en elektrisch bedienbaar; - Verhard terrein voor parkeren; - Dakbedekking (wit PVC) circa 4 jaar oud; - Airco op slaapkamer en automatisch rolluik slaapkamer bovenwoning; - De energielabels zijn opgemaakt vóór de plaatsing van de warmtepomp.