Torenstraat 47

Een VRIJSTAANDE woning met VEEL mogelijkheden, gelegen aan een rustige straat met uitzicht over het water. Deze woning beschikt over een grote garage, twee kamers, twee slaapkamers en een diepe, groene tuin. Karakteristiek voor de jaren ’30-architectuur zijn de schoorsteen, het trasraam, de erker, de trap en het glas-in-lood op de overloop.

Wildervank is één van de weinige dorpen waar het dubbele kanalenstelsel bewaard is gebleven. De woning ligt aan één van deze kanalen, namelijk het Westerdiep. Het centrum van Wildervank met supermarkt en diverse horecagelegenheden ligt op fietsafstand evenals het recreatiegebied Borgerswold met o.a. een zeilplas. Het centrum van Veendam met veel voorzieningen (middelbare school, treinstation, theater etc.) is snel bereikbaar en met de auto rijd je zo de N33 op, de uitvalsweg naar Groningen en Assen.

INDELING Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, bordestrap naar boven en deuren naar de eetkamer en woonkamer. De woonkamer (ca. 16m2) is een licht vertrek met een mooi uitzicht op het kanaal. De eetkamer (ca. 12m2) biedt ruimte voor een grote eettafel en is voorzien van een handige inbouwkast. Direct naast de eetkamer is de keuken met toegang tot de handige provisiekelder. De keuken is klein en eenvoudig maar doordat deze naast de eetkamer ligt, is het mogelijk om deze vertrekken samen te voegen en een fijne woonkeuken te realiseren. Via de eetkamer kom je in de achterhal met deur naar de tuin, badkamer en inpandige berging. De compacte badkamer is gedateerd. Omdat deze grenst aan de berging, is het mogelijk de badkamer te vergroten en/of een bijkeuken erbij te maken. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers (resp. 9m² en 12m²). De kleinste slaapkamer biedt toegang tot het platte dak en de bergzolder, die zich over de gehele verdieping uitstrekt. Daarnaast beschikt deze kamer over een vaste kast waarin de cv-ketel is geplaatst. Op de overloop zorgt de dakkapel met fraaie glas-in-loodramen voor veel lichtinval. Verder bevinden zich hier nog twee praktische vaste kasten.

BUITEN Vanuit de achterhal stap je direct op het overkapte terras vanwaar je ook toegang hebt tot de garage. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto en is voorzien van elektra en verwarming. Achter het overkapte terras ligt de diepe achtertuin. Direct achter de woning bevindt zich een terras, waarna de tuin overgaat in een groot gazon omringd door groene beplanting. Dankzij de diepte van het perceel biedt de tuin volop ruimte en privacy.

EXTRA INFORMATIE • Perceelgrootte 730m2 • Bouwjaar 1936 • Verwarmd d.m.v. CV (1977) • Energielabel G

Kortom: Deze VRIJSTAANDE woning is gedateerd en kan wel wat liefde en onderhoud gebruiken, maar dankzij de fijne ligging en de mogelijkheden is dit een ideale woning voor mensen die houden van rust, ruimte en het realiseren van hun eigen woonwensen.

NB: De woning wordt verkocht met een “as is, where is”-clausule. Levering vindt plaats bij De Werven Netwerk Notarissen in Wolvega.