Moderne gezinswoning met energielabel A en garage in Veendam

Welkom aan de Schoenerstraat 37 in Veendam, een **moderne en verzorgde eengezinswoning** gelegen in een rustig hofje met uitzicht op groen. Deze instapklare woning, ideaal voor starters en gezinnen, biedt een woonoppervlakte van **115 m²** en is voorzien van een gunstige indeling met **drie slaapkamers**.

De woning beschikt over een uitstekend **energielabel A**, mede dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen, dak- en vloerisolatie. Bij binnenkomst treft u een lichte doorzon woonkamer van circa 31 m² met een half open keuken uit 2022, compleet met moderne inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen biedt toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming, ligbad en douche. Een vlizotrap geeft toegang tot een zoldervliering voor extra bergruimte.

Buiten kunt u genieten van een verzorgde voortuin op het oosten en een achtertuin van circa 55 m² op het westen. Een royale overkapping van circa 16 m² zorgt voor extra buitenplezier, terwijl de vrijstaande stenen garage van circa 17 m² volop ruimte biedt voor opslag of hobby's.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op loopafstand van het recreatiegebied Borgerswold en op fietsafstand van het centrum van Veendam met alle voorzieningen. Scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens nabij.