Raadhuisstraat 16-H

**Caractère de vivre à 't Roadhoes Raadhuisstraat 16 à Wildervank**

Située sur la Raadhuisstraat à Wildervank, se dresse une bâtisse qui a longtemps constitué le cœur battant du village : l'ancien hôtel de ville, surnommé dans le langage populaire ’t Roadhoes. Un bâtiment au charme imposant, construit à une époque où le savoir-faire et la solidité étaient la norme.

Le bureau municipal caractéristique de l'époque a désormais trouvé une nouvelle vocation. Tout en préservant sa valeur monumentale, le bâtiment a été transformé avec soin et souci du détail en un lieu de résidence unique. Là où se tenaient autrefois des réunions et où l'administration était exercée, on vit désormais avec style et confort.

La transformation de ce patrimoine municipal en un complexe résidentiel moderne a été réalisée dans le respect du passé et en vue de l'avenir. Les éléments originaux tels que la façade et les hauts plafonds ont été conservés dans la mesure du possible, tandis que l'intérieur a été entièrement adapté aux exigences de notre époque : durable, économe en énergie et confortable.

La Raadhuisstraat 16 abrite désormais huit appartements contemporains et une vaste résidence avec jardin. La réaffectation est un hommage à la riche histoire du bâtiment, et une promesse pour une nouvelle génération d'habitants qui souhaitent vivre avec caractère – au cœur du village, mais avec tout le confort moderne.

Wildervank est un village pittoresque des Veenkoloniën de Groningue, connu pour sa riche histoire, son ambiance conviviale et son emplacement central dans la région. Sur la Raadhuisstraat se trouve cet exceptionnel projet résidentiel – au cœur du village et à quelques pas des commodités quotidiennes telles que les supermarchés, les magasins, les restaurants et les services de soins. L'emplacement offre le meilleur des deux mondes : calme et espace, mais aussi une excellente accessibilité. En quelques minutes, vous vous trouvez à Veendam, avec une offre commerciale plus vaste, des écoles et des installations sportives. Les villes de Groningue et Assen sont également accessibles en environ 30 minutes en voiture. Depuis la gare de Veendam, vous pouvez rejoindre Groningue en train en environ 30 minutes.

Pour les amoureux de la nature, il y a l'embarras du choix : se promener le long du Wildervanckkanaal (désormais appelé Oosterdiep), faire du vélo à travers les paysages des Veenkoloniën ou passer une journée à vous détendre au Zuidlaardermeer. Et tout cela depuis le confort de votre appartement ou de votre résidence durable, dans un bâtiment chargé d'histoire et de caractère. Que vous recherchiez un foyer paisible ou un lieu central et animé pour vivre : l'emplacement de la Raadhuisstraat 16 correspond à des besoins de logement variés.

**Lieu de résidence unique avec 8 appartements + 1 maison au cœur de Wildervank** L'ancien hôtel de ville de Wildervank a été réaménagé en un complexe résidentiel unique au design contemporain et au charme historique. Le projet se compose de :

• 8 appartements de haute qualité, allant d'un appartement d'une chambre à une vaste maison / appartement de deux chambres. • Surfaces habitables variant de 52 m2 à 132 m2 • 1 maison avec son propre jardin, idéale pour les habitants qui souhaitent un peu plus d'espace. • Il y a un jardin commun • 2 Appartements disposent également d'un jardin privé

La disposition et la taille des appartements sont adaptées à différents groupes cibles : primo-accédants, couples, seniors et petites familles. La vaste maison avec jardin offre des possibilités supplémentaires à ceux qui souhaitent combiner un espace extérieur avec le confort de vivre dans un petit complexe résidentiel. Avec une ambiance commune, des débarras individuels et un espace extérieur soigné, vivre à ’t Roadhoes offre une atmosphère de vie particulière au cœur de Wildervank.

**Aménagement** Le penthouse est situé au 2ème étage et présente l'aménagement suivant : Il y a un hall central au 1er étage avec un escalier menant au 2ème étage, puis on entre dans le salon accueillant avec ses poutres apparentes. La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et s'intègre parfaitement au salon. Il y a deux chambres très spacieuses. La salle de bain dispose d'une douche, d'un lavabo et de WC suspendu. De plus, le bâtiment dispose d'une pièce technique, qui sert également de support pour les appareils électroménagers.

**Finitions** Les appartements et la maison ont été conçus avec un souci particulier du confort de vie, de la facilité d'utilisation et d'un style intemporel. • Aménagement : Il y a des appartements d'une et deux chambres, chacun avec un aménagement logique et pratique où la lumière naturelle et l'expérience de l'espace sont au centre. La maison et 2 appartements au rez-de-chaussée disposent d'un jardin. 2 Appartements disposent d'un balcon. • Sols : Tous les logements sont équipés de sols coulés haut de gamme et nécessitant peu d'entretien, qui non seulement sont esthétiques mais contribuent également à une répartition optimale de la chaleur grâce au chauffage au sol. • Murs et plafonds : Finition lisse avec une attention particulière à l'acoustique et à l'ambiance, tout en conservant les détails authentiques dans la mesure du possible. • Salle de bain et cuisine : Une salle de bain moderne est réalisée pour chaque logement. Les cuisines sont fournies sur demande ou prêtes à être installées par l'acheteur, ce qui permet de laisser place aux préférences individuelles. • Prêt à vivre : Le projet est conçu selon le concept « Prêt à vivre ». Cela signifie : vivre dans un environnement économe en énergie et confortable, prêt à être occupé immédiatement ou loué.

Chaque logement a été conçu en tenant compte de : • Confort : chauffage au sol, excellente isolation phonique et matériaux de haute qualité. • Durabilité : installations économes en énergie telles qu'une pompe à chaleur, une unité de récupération de chaleur (VMC) et des panneaux solaires. • Esthétique : finitions modernes tout en conservant des éléments caractéristiques, tels que des hauts plafonds et de grandes fenêtres pour beaucoup de lumière naturelle.

**Le projet en vue plongeante** **Logement durable et confortable** Vivre à ’t Roadhoes a été développé dans une optique d'avenir. Chaque appartement et la maison sont équipés de techniques modernes et économes en énergie, qui non seulement profitent à l'environnement, mais assurent également un confort de vie optimal. **Efficacité énergétique et isolation** • Les sols sont constitués d'une épaisse couche isolante recouverte d'un sol coulé comprenant un chauffage au sol. • Les murs extérieurs sont isolés de l'intérieur avec de la laine de roche, finis avec des panneaux OSB et un double mur en plaques de plâtre. • Les plafonds et la structure du toit sont isolés avec de la mousse ouverte à cellules ayant une valeur de résistance thermique élevée (Rd). • Les cloisons intérieures sont équipées d'une isolation phonique et thermique. • Toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres à double vitrage HR++ de haute qualité.

**Installations techniques par appartement/maison** • Installation individuelle de pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude. • Unité VMC (Ventilation avec Récupération de Chaleur) par appartement, assurant la ventilation avec une perte de chaleur minimale. • Panneaux thermodynamiques sur la façade extérieure soutiennent le chauffage de l'eau chaude, en particulier l'eau de douche. • Panneaux solaires sur le toit contribuent à la production d'énergie propre. • Chauffage au sol dans toute la maison, raccordé à la pompe à chaleur. • Raccordements et installations individuels : pas de système partagé, contrôle et intimité maximaux.

**Climat intérieur et confort acoustique** • Les logements sont conçus avec une attention particulière à l'apport de lumière naturelle et à la ventilation naturelle. • La combinaison d'une isolation de haute qualité et de cloisons intérieures insonorisées crée un climat intérieur calme et agréable, même dans un centre-ville animé. **Étiquette énergétique et valeur future** • Étiquette énergétique : A+++, grâce à la combinaison d'une isolation de haute qualité, d'une ventilation, de panneaux solaires, de panneaux thermodynamiques et d'une technique de pompe à chaleur. • Cela signifie : faibles coûts énergétiques, grand confort de vie et durabilité.

**Logement durable et confortable** Vivre à ’t Roadhoes a été développé dans une optique d'avenir. Chaque appartement et la maison sont équipés de techniques modernes et économes en énergie, qui non seulement profitent à l'environnement, mais assurent également un confort de vie optimal.

**Cuisine et salle de bain** Chaque logement est livré avec une cuisine et une salle de bain luxueusement finies. Mais ceux qui ont leurs propres préférences y ont également la possibilité.

• Cuisine : La cuisine (2,4 mètres de large) se compose de meubles bas et hauts, d'un évier, d'une hotte aspirante, d'une plaque de cuisson à induction, d'un lave-vaisselle et d'un robinet mélangeur. Tous les appareils sont de la marque ATAG. Les cuisines sont fournies par notre partenaire Keukens & Zo à Lemmer. Souhaitez-vous une autre disposition ou plus de luxe ? C'est possible, moyennant un supplément et entièrement finançable hypothécairement.

• Salle de bain : La salle de bain est équipée d'un meuble-lavabo, d'un miroir, de robinets mélangeurs, d'un espace de douche et de carrelage généreux (60x60 cm au sol, 30x60 cm au mur). Comme pour la cuisine, les acheteurs peuvent réaliser leurs propres souhaits ici.

• Murs : Tous les murs sont livrés prêts à être tapissés et peuvent être finis sur demande (en supplément).

• Sols : Les sols peuvent être finis avec des sols en PVC haut de gamme (en supplément). Cela a un effet optimal sur le transfert de chaleur en raison du chauffage au sol.

**Aspects pratiques** Vivre à la Raadhuisstraat 16 signifie profiter d'un logement confortable, économe en énergie dans un bâtiment pittoresque – avec également un certain nombre de commodités pratiques qui contribuent à une expérience de vie sans souci.

• Stationnement sur le terrain Des places de parking sont disponibles sur le terrain pour les résidents et les visiteurs. Bien qu'il n'y ait pas de places de parking individuelles en propriété, les résidents peuvent utiliser les places de parking en fonction de la disponibilité.

• Débarras privé Chaque logement dispose de son propre débarras avec éclairage et alimentation électrique (prise). C'est idéal pour ranger des vélos (recharger les batteries de vélo) ou, par exemple, des articles de saison.

• Structure de l'association de propriétaires (VvE) Le projet relève d'une association de propriétaires (VvE). Cela signifie que les parties communes (comme le toit, les façades et les espaces communs) sont gérées et entretenues collectivement, ce qui garantit la continuité et le maintien de la qualité à long terme.

• Remise des travaux et niveau de finition Les logements sont livrés selon le principe « Prêt à vivre » : entièrement finis, avec des salles de bains modernes et des sols de haute qualité, prêts à être occupés ou loués immédiatement. Lors de la remise, il est possible de planifier notre technicien pour des petits travaux (en supplément), tels que l'accrochage de lampes, l'installation de tringles à rideaux, etc.

**Particularités** La réaffectation de la Raadhuisstraat à Wildervank est un hommage à la riche histoire du bâtiment, et une promesse pour une nouvelle génération d'habitants qui souhaitent vivre avec caractère. La transformation de ce patrimoine municipal en un complexe résidentiel moderne a été réalisée dans le respect du passé et en vue de l'avenir.

**Vente et prêt hypothécaire :** Ommeland Makelaardij et Assurantiën Van Beresteijnstraat 2, Veendam 0598 350700 |

**Ensemble, réalisons votre cuisine de rêve** Keukens & zo Verlaet 10-12, Lemmer 0514 850 337 |

**Votre notaire dans la région de Veendam** Projectnotaris Wouters Netwerknotarissen Prins Hendrikplein 21, Veendam 0598 61 78 80 |