Karakteristieke woning met zonnepanelen en garage in Wildervank

Deze sfeervolle vrijstaande woning aan de J. Kammingastraat 49 in Wildervank biedt een unieke kans om te wonen aan doorgaand vis- en vaarwater in een karakteristiek lintdorp. De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1920**, is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt over moderne gemakken zoals **HR++ glas** en maar liefst **11 zonnepanelen**, wat zorgt voor een energiezuinig verbruik.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van circa 23,1 m², verrijkt door een erker. Daarnaast vindt u op deze verdieping een slaapkamer van circa 9 m², een ruime keuken van circa 13,1 m² met inbouwapparatuur, een badkamer met douche en ligbad, een separaat toilet en een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de kelder. Een bijzondere toevoeging is de aangebouwde ruimte van circa 19 m², ideaal als kantoor of extra slaapkamer, voorzien van **airconditioning**.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 8,5 m² en 9 m². De woning is gelegen op een ruim perceel van **475 m² eigen grond**. De vrijstaande garage, in 2020 opnieuw opgebouwd en onderhoudsvrij, biedt volop ruimte voor opslag, hobby of werk.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar 1920 * 11 zonnepanelen * Perceeloppervlakte 475 m² * Vrijstaande garage (2020) * Kantoor/slaapkamer met airconditioning * Gelegen aan vis- en vaarwater

De woning is gunstig gelegen in Wildervank, een dorp met een rijke Veenkoloniale geschiedenis. Voor dagelijkse voorzieningen zoals boodschappen, sport en basisonderwijs kunt u terecht in de directe omgeving. Veendam, met een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca, ligt op korte afstand. De uitstekende bereikbaarheid via de N33 zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden zoals Groningen. Geniet van het beste van twee werelden: rustig dorps wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.