Wessinghuizerweg 7

Op een fraaie, in het oog springende locatie staat dit mooie paarden-pensionbedrijf op totaal ca. 7 ha grond en een stalcapaciteit van 18 paarden.

Het bedrijf ligt aan de rand van Onstwedde, een dorp met vele voorzieningen nabij het natuurgebied Ter Wupping waar gelegenheid is voor mooie buitenritten. Direct aan de overzijde van de weg ligt manege De Driesporen met drie overdekte rijhallen. Het geheel bestaat uit een erfperceel groot ca. 5000 m², bereikbaar middels een lange verharde oprijlaan met daarop een eigentijdse bedrijfswoning met aangebouwde paardenstalling en vrijstaande kapschuur. Aansluitend ligt ca. 6.5 ha landbouwgrond. Het bedrijf is going-concern over te nemen (optioneel incl. inventaris en machines).

Woning: Gebouwd omstreeks 1979, opgetrokken uit spouw metselwerk met geïsoleerde houten kap, gedekt met pannen. Deze goed onderhouden woning is voorzien van centrale verwarming middels radiatoren, houten kozijnen met dubbele beglazing en bevat 4 slaapkamers op de verdieping en een werkkamer op de begane grond die ook prima als slaapkamer gebruikt kan worden. Daarnaast heeft de woning ook een royale diepe droge kelder. De woning is voorzien van een moderne keukeninrichting en sanitair en heeft op de verdieping een separaat toilet. De woning heeft een energielabel C dat geldig is tot 17-11-2030. Tevens heeft de woning 16 zonnepanelen, die geplaatst zijn in 2023. De complete indeling van de woning (en paardenstalling) is weergegeven op de bijgevoegde plattegrond.

Paardenstalling: De schuur (met stallen) is middels een tussenhal verbonden aan de woning en is eveneens gebouwd omstreeks 1979. De schuur is opgetrokken van stalen spantwerk met houten gordingen. De dakbedekking bestaat uit asbestvrije golfplaten die in 2016 zijn aangebracht. Verder bevat de schuur gemetselde spouwmuren en is voorzien van betonvloer. Totale afmeting 30x22m. De schuur is ingericht met 18 boxen, een wasplaats en 2 gangpaden. Dit gedeelte is groot ca. 30x16m en is deels voorzien van een zolder. Zowel in de voor- als in de achtergevel zit een elektrische overheaddeur. Daarnaast bevat deze schuur een geïsoleerd gedeelte en tevens heeft de schuur een autogarage en een ruime werkplaats. De schuur is aan de oostzijde uitgebouwd met een geïsoleerde berging van ca. 17x5m en daaraan is een carport van ca. 10x4m gerealiseerd.

Kapschuur: Deze is gebouwd in 2014 en heeft een afmeting van 20x15m. Opgetrokken van stalen spantwerk met houten gordingen en bedekt met asbestvrije golfplaten. De wanden bestaan uit damwandprofielplaten en de vloer uit betonnen H-klinkers. In deze schuur worden de tractoren en machines gestald en is ruimte om voer en stro op te slaan.

Erfperceel: Het erfperceel is in totaal ca. 5.000 m² groot en bevat een goed onderhouden tuin bij de woning en een royale erfverharding (ca. 1.500 m²) rondom de bedrijfsgebouwen waarop tevens een voorziening voor opslag van vaste mest aanwezig is.

Landerijen: Het land ligt direct naast en achter het erfperceel en is als volgt ingedeeld: De voorste ca. 2.5 ha is ingericht met diverse paardenweiden en een royale, omheinde rijbak van ruim 40x20m, voorzien van verlichting. Achter en naast de kapschuur ligt een gedeelte dat gebruikt wordt voor hooiwinning en is groot ca. 1,5 ha. De overige grond, groot ca. 2.5 ha is in gebruik als akkerbouwgrond.

Goed om te weten: In het land zit een bronput van 90 m. diep die gebruikt kan worden voor beregening van het land. Het bouwblok biedt aan de oostzijde nog ruimte voor uitbreiding van de gebouwen.

Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: op aanvraag.