Groningse Boerderij: Luxe, Ruimte en Duurzaamheid in Westerwolde

Ontdek deze uitzonderlijke, volledig gerenoveerde woonboerderij in het hart van Westerwolde, Groningen. Gelegen op een rustige essenrug, biedt deze woning een unieke combinatie van **historisch karakter** en **modern wooncomfort**, omgeven door groen en privacy. De boerderij, oorspronkelijk uit circa 1938, is vanaf 2022 onder architectuur getransformeerd met een focus op duurzaamheid en hoogwaardige afwerking.

**Interieur:** De woning beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van **circa 403 m²**, verdeeld over vier slaapkamers en drie badkamers. De transformatie heeft geleid tot een verrassende openheid en volume, met behoud van de oorspronkelijke gebintconstructie. De **luxe woonkeuken** met een royaal kookeiland en een centrale doorkijkhaard vormt het kloppende hart van het huis. Grote glaspartijen en een lichtstraat zorgen voor een overvloed aan daglicht en een constante verbinding met het omliggende landschap.

**Bijzonderheden:** Een ware eyecatcher is de **imposante inpandige schuur** van ruim 200 m², met een indrukwekkende houten gebintconstructie en een gevlinderde betonvloer. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden, van garage voor bijzondere auto's tot atelier, werkplaats of opslag.

**Exterieur en Locatie:** Het perceel van **circa 9.250 m²** is ontworpen door een landschapsarchitect en omvat een prachtig aangelegd erf met fruitbomen, terrassen en zichtlijnen, evenals een aangrenzend weiland, ideaal voor het houden van paarden of kleinvee. De boerderij is zeer duurzaam, met **energielabel A+++** dankzij een aardwarmtepomp, warmtepompboiler en 50 zonnepanelen.

**Unieke Kansen:** Met slaapkamers en badkamers op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. De indeling biedt ook kansen voor mantelzorg, een gastenverblijf of een kleinschalige Bed & Breakfast. Deze boerderij is een zeldzame kans om te wonen midden in het landschap, met alle ruimte om uw eigen dromen te realiseren.