Vrijstaande woning met 5 slaapkamers aan vis- en vaarwater

Ontdek deze ruime vrijstaande woning aan Sluiskade 107 in Musselkanaal, een ideale kans voor wie rustig wil wonen met volop ruimte en mogelijkheden. Gelegen op een **royale kavel van 735 m² eigen grond** en direct aan vis- en vaarwater, biedt deze woning een unieke woonervaring.

De woning is **praktisch ingedeeld met slapen en baden op de begane grond**, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De lichte en ruime woonkamer, met aparte zit- en eethoeken, vormt het hart van het huis. In totaal zijn er **vijf slaapkamers** verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, wat zorgt voor flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.

**Interieur:** * Begane grond: Entree, hal, meterkast, ruime woon- en eetkamer met airco, open keuken met moderne apparatuur (inductiekookplaat 2023, vaatwasser 2024), hal met inloopkast, badkamer (2024) met douche en bad, slaapkamer, modern toilet. * Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten, 4 slaapkamers (achterzijde met rolluiken), laminaatvloer. * Tweede verdieping: Vliering.

**Voorzieningen en Buitenleven:** * **Airconditioning** voor koeling en verwarming (2023). * Kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas. * Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (2012). * Ruime garage, overkapping/carport. * Sfeervolle bar/mancave en houten tuinhuis/schuur. * Diepe achtertuin van ca. 40 meter.

**Locatie:** Gelegen in een rustige omgeving in Musselkanaal, Groningen, aan vis- en vaarwater. Geniet van de ruimte en de natuur, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn. Een veelzijdige woning die aan diverse woonwensen kan voldoen.