Royale Vrijstaande Woning aan Vaarwater in Stadskanaal

Ontdek deze ruime en markante vrijstaande woning, gelegen aan sfeervol vaarwater in Stadskanaal. Met een woonoppervlakte van **139 m²** en een perceel van **386 m²**, biedt deze woning veel leefruimte en potentieel. De woning is gebouwd in **1930** en beschikt over een aangebouwde stenen garage met eigen oprit.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst treft u een royale woonkamer met open keuken van samen circa **44 m²**. Daarnaast is er een slaap-/werk-/studeerkamer van circa 17 m², ideaal voor kantoor-aan-huis of praktijkruimte. Verder bevinden zich op de begane grond een hal, toilet, bijkeuken, provisiekelder en een complete badkamer met ligbad en douchecabine.

**Indeling Eerste Verdieping:** De eerste verdieping telt drie slaapkamers. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 33 m², kan eenvoudig worden opgedeeld in twee ruime slaapkamers, waardoor er in totaal vier slaapkamers op deze verdieping gerealiseerd kunnen worden.

**Extra Kenmerken:** * **5+kk** indeling * Bouwjaar **1930** * Perceeloppervlakte **386 m²** * Woonoppervlakte **139 m²** * Gelegen aan vaarwater * Stenen garage met oprit * Mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis * Zolder bereikbaar via vlizotrap

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het centrum van Stadskanaal, met alle voorzieningen binnen handbereik. De directe ligging aan vaarwater biedt bovendien een unieke woonervaring.