Remise 2

Stadskanaal Remise 2 Vraagprijs € 499.500,- k.k.

Wilt u vrijstaand wonen op een groene plek aan het water, met volop privacy en toch op korte afstand van de voorzieningen van Stadskanaal?

Op een groene en beschutte plek staat deze degelijk gebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige bereikbare garage, royale tuin en een prachtige ligging aan het water. Aan de overzijde zorgt de bosachtige groenstructuur voor een prettige, vrije aanblik. Een woning die met zorg is gebouwd en met aandacht is onderhouden. De combinatie van ruimte, privacy, groen en water maakt dit een bijzonder prettige woonplek.

Binnen is de woning praktisch en prettig ingedeeld. De ruime woonkamer met gashaard vormt een fijne plek om te zitten. Via de schuifdeuren loopt u zo door naar de woonkeuken, waar de tuindeur de tuin gemakkelijk bij het dagelijks wonen betrekt. Aansluitend vindt u de bijkeuken en de inpandige garage/berging, met daarboven nog een royale zolderruimte.

Op de verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Ook bevindt zich hier de complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche en toilet.

Aan comfort en duurzaamheid is eveneens gedacht. De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van isolerende beglazing en beschikt daarnaast over vloerverwarming, 16 zonnepanelen en airconditioning in de woonkeuken en in één van de slaapkamers op de verdieping.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, hagen, meerdere terrassen en een houten schuur met overkapping. Aan de waterkant is bovendien een sfeervolle zitplek gemaakt, een fijne plek om te ontspannen, over het water uit te kijken of op een rustige middag de hengel uit te gooien.

Bent u benieuwd geworden of dit uw nieuwe thuis kan worden? De verkoop start op: [datum]. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging via 0599-236666 of Wij laten u deze bijzondere woonplek graag zien.

Indeling: Begane grond: entree/hal van circa 6 m² met tegelvloer, trapopgang en trapkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkeuken (circa 24 m²), voorzien van complete inbouwkeuken met apparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vaatwasser) en een tuindeur naar buiten. Via de schuifdeuren loopt u door naar de ruime woonkamer (circa. 35 m²) met gashaard. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 9 m², met witgoedaansluitingen, vaste kastruimte en een tuindeur. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage/berging van circa 25 m² bereikbaar, voorzien van een elektrische garagedeur en een vlizotrap naar een royale zolderruimte van circa 11 m² boven de garage, met daarboven nog een kleine vliering.

1e verdieping: overloop van circa 5 m² met vaste kast, vier slaapkamers van circa 9 m², 12 m², 18 m² en 9 m² en een complete badkamer van circa 8 m². De badkamer is gelegen onder een dakkapel en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en wandcloset.

2e verdieping: vanuit een van de slaapkamers is via een vlizotrap een extra zolderruimte van circa 15 m² bereikbaar. Deze ruimte heeft daglichttoetreding en een hoogte van circa 2,2 meter en is geschikt als bergruimte.

Rond de woning vindt u een houten schuur van circa 7 m² met een overkapping van ca. 6 m².

Handig om te weten: - Bouwjaar 1999; - Perceelgrootte: 605 m²; - Energielabel B; - De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van isolerende beglazing en beschikt over vloerverwarming in de hal, woonkeuken, bijkeuken en badkamer en airconditioning in de woonkeuken en in één van de slaapkamers op de verdieping; - 2019: combi-oven en vaatwasser vernieuwd; - 2020: buitenschilderwerk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf; - 2021: keuken voorzien van een nieuwe kleurstelling en een nieuw werkblad; - 2022: plat dak/zinken dakgoot van de erker vernieuwd; - 2023: 16 zonnepanelen van 420 Wp per paneel geplaatst; - 2023: elektrische installatie uitgebreid naar drie fasen.

Omgevingsinfo: De wijk Stadskanaal Noord ligt zich ten noordwesten van de kern van Stadskanaal en strekt zich langs het kanaal uit tot de gemeentegrens met Veendam. Dit langgerekte gebied wordt aan de ene zijde begrensd door het druk bevaren ‘Stadskanaal’ en de spoorlijn van de STAR en aan de andere kant door agrarisch gebied. In deze wijk ligt ook het Refaja ziekenhuis, een weekziekenhuis met een basisspoedpost voor niet-levensbedreigende situaties.

De woning ligt aan een zijtak van “Het Stadskanaal” zodat u het kanaal makkelijk bereikt, maar in de tuin toch van de rust kunt genieten. Stadskanaal grenst aan de provincie Drenthe zodat u ook eenvoudig het prachtige Hondsruglandschap kunt verkennen met vele bosstroken en heidegebieden. De provinciale 4-baansweg (N33) is op ca. 8 autominuten van de woning gelegen, zodat u kernplaatsen als Assen en Groningen eenvoudig en snel kunt bereiken in ca. 30 autominuten.

Stadskanaal heeft uitgebreide voorzieningen met o.a. een uitgebreid en gevarieerd winkelbestand, theater, hotel, bioscoop en ziekenhuis. Daarbij kent Stadskanaal een snelle busverbinding naar o.a. Emmen, Assen en Groningen.