Karakteristiek Vrijstaand Woonhuis met Praktijkruimte en Dubbele Garage

Aan de rand van het dorp Onstwedde gelegen, biedt dit royale vrijstaande woonhuis een unieke combinatie van karakter, modern comfort en veelzijdigheid. Met een woonoppervlakte van **295 m²** en gelegen op een ruim perceel van **1.021 m²**, is dit een uitzonderlijk aanbod.

De woning, oorspronkelijk gebouwd omstreeks **1917** en deels gemoderniseerd in 1982, is door de jaren heen met oog voor detail onderhouden en gerenoveerd. Veel authentieke elementen zoals oude tegelvloeren, glas-in-loodramen en suitedeuren zijn behouden gebleven, wat zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance. De indeling omvat een ruime woonkamer met open haard, een royale woonkeuken met moderne inrichting en kook-/spoel-eiland, een provisiekelder en een wasruimte. Het achterste gedeelte van de woning is momenteel ingericht als hobby-/praktijkruimte met een eigen entree, en biedt potentieel voor een kangoeroewoning of aan-huis-praktijk.

De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één met een moderne en-suite badkamer. Een tweede, eveneens moderne badkamer, een separaat toilet, een berging/inloopkast en een extra ruime slaapkamer met toegang tot een **privé dakterras van ca. 31 m²** completeren deze verdieping. In totaal telt de woning **7 slaapkamers** en **2 badkamers**. De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie. Het energielabel is E, vastgesteld in december 2020. In 2023 zijn een nieuwe CV-combiketel en **18 zonnepanelen** geplaatst, wat bijdraagt aan een duurzamer verbruik. De badkamer op de verdieping en het toilet zijn in 2023 vernieuwd.

De besloten, op het zuiden gelegen tuin biedt veel privacy en is voorzien van een jacuzzi (blijft achter). Achter de woning bevindt zich een ruime **dubbele stenen garage van circa 45 m²**. De woning is strategisch gelegen aan de rand van het dorp, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Grotere plaatsen zoals Stadskanaal, Winschoten en Veendam zijn op korte afstand bereikbaar.