Moderne hoekwoning met slaapkamer op de begane grond

Deze **uitgebouwde hoekwoning** in de populaire wijk De Hagen in Stadskanaal biedt met **157 m² woonoppervlak** en een perceel van **357 m²** veel ruimte en comfort. De woning is **direct instapklaar** dankzij de moderne en luxe afwerking, en beschikt over **energielabel B**.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer met PVC vloer in visgraatmotief en vloerverwarming. De moderne keuken (2024) is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, Miele vaatwasser en een combi stoomoven. Een uniek pluspunt is de slaap-/werkkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of als extra ruimte; hier zijn ook mogelijkheden voor een badkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een luxe, vernieuwde badkamer (2025). De tweede verdieping biedt potentie voor een vijfde slaapkamer, met een geïsoleerde zolder en uitzicht door drie Velux dakramen.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning is in 2022 grondig gemoderniseerd met **muur-, dak- en vloerisolatie**, en is grotendeels voorzien van HR++ en triple glas. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas HRE CV-ketel (2019), en de woonkamer, keuken en gang zijn voorzien van vloerverwarming. Maar liefst **10 zonnepanelen** (2022) dragen bij aan een lagere energierekening. De meterkast is vernieuwd (2022) en er is een mechanische ventilatiebox uit 2021.

**Buiten en Omgeving** Geniet van de zonnige achtertuin met een ruim terras. Een aangebouwde berging biedt extra opslagruimte. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Stadskanaal zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook huisarts en apotheek zijn dichtbij.