Gerenoveerde eengezinswoning met 3 slaapkamers en zonnepanelen

Deze charmante eengezinswoning aan de Dopheideweg 2 in Stadskanaal biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Met een **woonoppervlakte van circa 90m²** en gelegen op een perceel van **ongeveer 200m² eigen grond**, is dit een ideale gezinswoning. De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1967**, is door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van diverse duurzame installaties.

De indeling op de begane grond omvat een lichte doorzonwoonkamer van circa 26.2m², een gesloten keuken (2013) van circa 7.4m² met moderne apparatuur, en een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** (circa 11.8m², 9.7m² en 7.4m²), een aparte studeer-/werkkamer van circa 3.7m², een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte.

De woning beschikt over een **energiezuinig profiel** dankzij kunststof kozijnen met HR++glas (2020/2021), vloer-, dak- en gevelisolatie, en maar liefst **6 zonnepanelen** (2023) die zorgen voor een aanzienlijke energieopbrengst. De verwarming wordt verzorgd door een Cv-ketel (2017) en twee airco's met verwarmingsfunctie. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy en is voorzien van een stenen berging.

Gelegen in een groene woonwijk nabij dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig in het nabijgelegen Pagedal Park. Het centrum van Stadskanaal met uitgebreide winkel- en horecagelegenheden is op fietsafstand. De wijk is ideaal voor gezinnen met veel groen, water en veilige speelplaatsen.