Royale 2-onder-1-kapwoning met 6 slaapkamers aan water

Ontdek deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een van de mooiste locaties aan De Wedde in Stadskanaal.

**OVERZICHT** Deze woning, gebouwd in 1977 en gelegen op een perceel van 382 m², biedt een unieke kans voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die op zoek zijn naar ruimte en rust. Met een woonoppervlakte van 137 m² en een diepe, groene achtertuin die grenst aan viswater, geniet u hier van veel privacy en een prachtig uitzicht.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een royale woonkamer van circa 42 m² met een open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een parketvloer. Op de begane grond vindt u tevens een garage/berging van circa 27 m² en een toilet. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan één momenteel als werkkamer wordt gebruikt. De grootste slaapkamer is voorzien van een schuifwandkast. De in 2013 vernieuwde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte.

**VOORZIENINGEN** * **6 slaapkamers** * Aangebouwde garage/berging (ca. 27 m²) * Diepe achtertuin met terras (ca. 23 m²) en houten berging (ca. 3 m²) * Nefit HR-combiketel (2015), jaarlijks onderhouden * Deels geïsoleerd (gevel, vloer) met HR++ glas * Zes zonnepanelen (2023) * Glasvezelinternet

**LOCATIE** Gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk Maarsveld, geniet u van een rustige en kindvriendelijke omgeving. Scholen, een supermarkt en cafetaria bevinden zich op korte afstand. Het Pagebos biedt volop recreatiemogelijkheden. Het centrum van Stadskanaal met diverse voorzieningen is binnen vijf fietsminuten bereikbaar.