Ruime, energiezuinige gezinswoning met serre en dubbele garage

Deze **uitgebouwde twee-onder-één-kap woning** aan De Wedde 14 in Stadskanaal biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen aan een vijver en nabij het recreatiegebied Pagedal, geniet u hier van een **fraaie woonlocatie** met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer ensuite met een moderne eetkeuken (geplaatst in 2018) van gezamenlijk circa 41 m². Vanuit de keuken is de aangebouwde serre van circa 13 m² bereikbaar. Een praktische bijkeuken van circa 9 m² biedt extra werkruimte en aansluitingen voor witgoed, met een interne doorgang naar de aangebouwde garage van circa 20 m².

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers** (circa 12, 11, 7 en 6 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een **vijfde slaapkamer** van circa 10 m², een airco-unit, dakraam en bergruimte, bereikbaar via een vaste trap.

**Kenmerken** * **5 slaapkamers** * Moderne keuken (2018) * **Serre** (ca. 13 m²) * **Dubbele garage** (aangebouwd ca. 20 m² en aparte garagebox ca. 17 m²) * **12 zonnepanelen** * Kunststof kozijnen * Energielabel A * Verwarming middels Intergas H.R.E. combiketel (2018) * Airconditioning op de tweede verdieping en in de woonkamer * Beschutte achtertuin op het noordoosten met terras en overkapping

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij scholen, een kleinschalig winkelcentrum, sportvelden, een manege en diverse vijverpartijen. Het recreatiegebied Pagedal ligt op korte afstand, wat zorgt voor volop recreatiemogelijkheden. De combinatie van een rustige woonomgeving met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen maakt dit een **zeer aantrekkelijke locatie**.