Badstraat 40

Musselkanaal - Badstraat 40 Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

Verzorgd wonen met een ruime tuin, eigen oprit, garage en overkapping, kortom alles wat u zoekt!

Bent u op zoek naar een nette twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een eigen oprit en een verrassend diepe achtertuin? Dan is Badstraat 40 in Musselkanaal zeker een woning om te komen bekijken!

Deze verzorgde woning is gelegen aan een rustige straat en staat op een ruim perceel van in totaal 525 m² eigen grond. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, een aparte eetkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer en volop bergruimte dankzij de kelder, berging en vliering. Ook buiten is er de nodige aandacht besteed, wat het geheel compleet maakt. Naast de woning ligt een ruime oprit met toegang tot de vrijstaande garage en achter de woning bevindt zich een diepe, groene tuin met gazon, terras en een royale overkapping. Een fijne plek om in de zomer lang buiten te zitten en heerlijk te genieten.

Bent u benieuwd geworden naar deze ruime twee-onder-een-kapwoning? De start verkoop is gepland op: dinsdag 7 juli a.s. U kunt zich aanmelden voor een bezichtiging via ons kantoor, telefonisch of via mail.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereikt u de keuken van ca. 7,6 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron koelkast en vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer van ca. 18,4 m², met een nette afwerking en prettig zicht op de voortuin. Aansluitend aan de keuken ligt de eetkamer van ca. 9,7 m², met toegang tot de achterzijde. Verder beschikt de begane grond over een praktische inpandige berging/bijkeuken van ca. 11,7 m² en een aangebouwde berging aan de achterzijde.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk ca. 9,6 m², 7,8 m² en 5,3 m², waarvan meerdere kamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De moderne badkamer van ca. 2 m² is voorzien van een douche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en designradiator.

Tweede verdieping: Vliering/bergzolder van ca. 12,7 m². Deze ruimte is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische extra bergruimte.

Kelder: Kelderruimte van ca. 5 m², bereikbaar vanuit de hal.

Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel van in totaal 525 m² eigen grond; - De woning is gebouwd in 1959 en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd; - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie; - Verwarmd middels C.V. Nefit Topline, bouwjaar 2013; - Onderhoudsarm door de toepassing van deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen, voorzien van HR+ en HR++ beglazing; - Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator; - Praktische kelder, inpandige berging/bijkeuken en vliering aanwezig; - Vrijstaande garage van ca. 15,3 m² met daarvoor een ruime oprit; - Diepe en verzorgde achtertuin met gazon, terras en royale overkapping. Kortom heerlijk genieten in de zomer!

Omgevingsinformatie: Musselkanaal is een sfeervol dorp met circa 7.000 inwoners en beschikt over een goed aanbod aan dagelijkse voorzieningen. In het dorp vindt u onder meer winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en basisscholen. Ook het actieve verenigingsleven draagt bij aan de prettige woonomgeving.

Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse mogelijkheden in en rondom Musselkanaal. Zo kunt u terecht bij het openluchtzwembad, de sporthal en de omliggende landelijke omgeving, die uitnodigt tot wandelen en fietsen. Voortgezet onderwijs is in de omliggende plaatsen goed bereikbaar.

Musselkanaal ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de N366 en N374. Daardoor zijn plaatsen als Stadskanaal, Emmen, Ter Apel en Groningen goed bereikbaar. Daarmee combineert Badstraat 40 een rustige woonomgeving met voorzieningen en bereikbaarheid op korte afstand.