Uniek Rijksmonument in Bad Nieuweschans: Ruimte, Luxe & Veelzijdigheid

Ontdek dit markante en karaktervolle Rijksmonument in het centrum van Bad Nieuweschans, een uitzonderlijke woning die is ontstaan uit de samenvoeging van drie historische panden tot één harmonieus geheel. Met een **indrukwekkende woonoppervlakte van circa 290 m²** biedt dit huis ongekende flexibiliteit voor diverse woon- en gebruiksvormen, zoals mantelzorg, dubbele bewoning, een praktijk aan huis of een Bed & Breakfast.

**Interieur** Het pand, daterend uit de periode 1756-1856, is tussen 2017 en 2026 volledig gerenoveerd met behoud van authentieke details zoals glas-in-lood, schouwen en houtkachels. De woning beschikt over **twee woonkamers, twee keukens en een bijkeuken**, wat bijdraagt aan de veelzijdigheid. Op de begane grond bevinden zich twee ruime werkkamers, een slaapkamer met eigen badkamer, een tweede badkamer en twee toiletten, wat gelijkvloers wonen zeer comfortabel maakt. De verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer, en een luxe hoofdbadkamer met natuurstenen afwerking en vloerverwarming.

**Voorzieningen** - **Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd** (2017-2026) - **Energielabel B** - 4 slaapkamers en 3 badkamers - Twee aparte trapopgangen naar zelfstandige verdiepingsgedeelten - Twee houtkachels voor extra sfeer - Geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis - Beschutte zijtuin (circa 40 m²) en een knusse zitplek aan de achterzijde

**Locatie** Gelegen in het hart van Bad Nieuweschans, direct aan de Duitse grens. De woning biedt een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, school en thermaal bad op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn Groningen (circa 30 autominuten) en Duitsland uitstekend bereikbaar. Het omliggende landschap biedt volop mogelijkheden voor fiets- en wandeltochten.