Royale vrijstaande woning met dubbele garage op landelijke locatie

Gelegen op een prachtige landelijke locatie aan de rand van Westerlee, biedt dit vrijstaande woonhuis een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en rust. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond **1930**, is levensloopbestendig en staat op een riant perceel van **2.400m²**, wat veel privacy en mogelijkheden biedt.

**Indeling van de woning** De begane grond beschikt over een entree/hal, een lichte woon-/eetkamer van circa **32m²** met een gezellige pelletkachel. Verder zijn er twee slaapkamers (circa 13,25m² en 7,5m²), een zijkamer, een keuken met standaard keukenblok, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een geiser, een toilet en een badkamer met douche en wastafel. Een aangebouwde berging/overkapping van circa 13m² completeert de begane grond.

De eerste verdieping biedt een overloop, een hobbyruimte en extra zolderruimte, wat mogelijkheden biedt voor opslag of verdere indeling.

**Bijzonderheden en voorzieningen** De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met **HR++ beglazing** en kunststof goten. Verwarming geschiedt middels gaskachels en een pelletkachel, terwijl warm water wordt geleverd door een geiser. De woning beschikt over een dubbele stenen garage van maar liefst circa **47,5m²** en een tweede aangebouwde garage van circa 18m², ideaal voor hobbyisten of voor het stallen van meerdere auto's. Er is tevens een dierenverblijf aanwezig.

**Locatie** De woning is gelegen op korte fietsafstand van Heiligerlee en Winschoten, en biedt een uitstekende verbinding met de A7 richting Groningen en Duitsland. De royale kavel en de landelijke omgeving maken dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen.