**Prunuslaan 8** Ruim en licht appartement met 2 slaapkamers, gelegen in een groene en rustige buurt. Spacious and bright apartment with 2 bedrooms, located in a green and quiet neighborhood. > Appartement spacieux et lumineux avec 2 chambres, situé dans un quartier vert et calme. Het appartement beschikt over een balkon op het zuiden, een moderne keuken en een badkamer met douche en toilet. The apartment has a south-facing balcony, a modern kitchen, and a bathroom with a shower and toilet. > L'appartement dispose d'un balcon orienté au sud, d

Prunuslaan 8, Nieuwolda.

Habitation prête à emménager dans un endroit idéal pour les enfants à Nieuwolda.

Dans un bel endroit, idéal pour les enfants à Nieuwolda, se trouve cette maison jumelée, bien entretenue et prête à emménager. Le logement a été modernisé à plusieurs égards ces dernières années, notamment une cuisine et une salle de bain rénovées. Le sol du rez-de-chaussée est équipé de béton cellulaire avec principalement du chauffage au sol. De plus, l'ensemble dispose d'un jardin spacieux et nécessitant peu d'entretien orienté à l'ouest, d'un garage en bois avec une large allée pour la voiture sur terrain privé, d'un abri et d'une situation idéale à proximité d'un terrain de jeux.

La maison est située sur un terrain ensoleillé d'environ 240 m². Le jardin arrière, principalement pavé, est aménagé de manière pratique et offre amplement d'espace pour s'asseoir, jouer ou se détendre à l'extérieur. À l'arrière de la propriété se trouve un garage en bois d'environ 16 m² avec un abri d'environ 10,5 m² derrière. Par l'arrière, vous accédez directement à la petite aire de jeux et au terrain de jeux adjacent : idéal pour les jeunes familles.

Nieuwolda dispose de diverses commodités de base, notamment une épicerie, une école primaire et des associations sportives. De plus, le village est situé dans le magnifique Oldambt, une région idéale pour la randonnée et le vélo. Le lac Oldambt et la Blauwe Stad se trouvent également à seulement quelques minutes en voiture. Grâce à la N362 à proximité, il existe également une bonne connexion vers Winschoten, Delfzijl et la A7 en direction de Groningue et de l'Allemagne.

Aménagement de cette maison

Rez-de-chaussée : Entrée/hall avec escalier, tableau électrique, placard d'escalier et toilettes. Le salon d'environ 22,5 m² est lumineux et fonctionnel et dispose de portes-fenêtres donnant sur le jardin. Une cuisine semi-ouverte d'environ 5 m², équipée d'un coin cuisine moderne de 2020 avec plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, four à micro-ondes combiné, réfrigérateur et lave-vaisselle, est adjacente. Depuis la cuisine, la buanderie est accessible, avec des connexions pour appareils à laver et une porte arrière donnant sur le jardin.

Premier étage : Palier avec accès à trois chambres d'environ 12 m², 10 m² et 5 m². La salle de bain a été rénovée en 2021 et est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble-lavabo.

Grenier : Comble accessible par un escalier escamotable avec installation de chaudière.

Jardin : Le jardin arrière est orienté à l'ouest et est principalement aménagé de manière à nécessiter peu d'entretien. À l'arrière de la propriété se trouve le garage en bois d'environ 2,78 x 5,74 mètres avec un abri adjacent d'environ 2,85 x 3,66 mètres.

Caractéristiques : -Maison jumelée prête à emménager ; -Située dans un endroit idéal pour les enfants ; -Terrain d'environ 240 m² ; -Jardin arrière orienté à l'ouest ; -Terrain de jeux directement derrière la propriété ; -Cuisine moderne de 2020 avec appareils intégrés ; -Salle de bain rénovée en 2021 ; -Menuiseries et portes en PVC avec double vitrage ; -Garage et abri en bois disponibles ; -Chauffage et eau chaude via chaudière Intergas, année de construction 2013, propriété ; -La chambre et la cuisine sont équipées du chauffage au sol ; -Le sol du rez-de-chaussée a été récemment équipé de béton cellulaire ; -5 panneaux solaires présents/installés en 2023 ;