Exclusieve nieuwbouwvilla aan vaarwater in Blauwestad

Welkom in deze schitterende, instapklare vrijstaande villa uit 2024, gelegen op een unieke locatie in het gewilde Blauwestad. Deze exclusieve woning biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort, duurzaamheid en ruimte, direct aan het vaarwater met een eigen insteekhaven en aanlegsteiger.

**Royale leefruimte en hoogwaardige afwerking** De villa kenmerkt zich door een moderne architectuur, hoogwaardige materialen en een oog voor detail. De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met airconditioning en toegang tot de tuin. Een multifunctionele kamer, ideaal als speel- of werkkamer, is bereikbaar via een stijlvolle taatsdeur. De luxe woonkeuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een kook-/spoeleiland. Praktische bijkeukens bieden extra bergruimte en witgoedaansluitingen.

**Comfortabele verdiepingen** De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en een eigen badkamer. Een tweede luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, en een separaat toilet maken deze verdieping compleet. De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers en een ruime overloop/vide.

**Duurzaamheid en buitenleven** Met energielabel A+++ en 40 zonnepanelen is deze woning zeer energiezuinig. De aanwezigheid van een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers zorgen voor optimaal wooncomfort. De fraai aangelegde tuin met insteekhaven en aanlegsteiger biedt directe toegang tot de wateren van Blauwestad, ideaal voor watersportliefhebbers.

**Unieke ligging** Gelegen aan een rustige doodlopende straat in Blauwestad, met voorzieningen zoals winkels en restaurants in de nabije omgeving. Uitvalswegen richting Groningen en Winschoten zijn goed bereikbaar. Geniet van de rust, ruimte en de recreatiemogelijkheden rondom het water.