Unieke Kadewoning in Blauwestad: Wonen en Werken aan het Water

Ontdek deze bijzondere kadewoning (bouwnummer 4) in het charmante Blauwestad, Groningen. Gelegen aan het water, combineert deze woning **135 m² woonoppervlak** met een **unieke woon-werkmogelijkheid**. De woning is geïnspireerd op klassieke havenpanden en biedt een karakteristieke uitstraling met afwisselende gevels.

**Interieur en Comfort** Deze royale gezinswoning is voorzien van alle moderne gemakken. Geniet van **duurzame verwarming** middels een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een volwaardig woonprogramma.

**Bijzonderheden** * **Woon-werkwoning**: Circa 55 m² bedrijfsruimte op de begane grond, ideaal voor kantoor, praktijk of atelier. * **Uitbreidingsmogelijkheden**: Flexibele indeling van de bedrijfsruimte. * **Eigen parkeerplaats**: Gemakkelijk parkeren op eigen terrein. * **Ruime berging**: Extra opslagruimte beschikbaar. * **Duurzaam en Energiezuinig**: Warmtepomp, vloerverwarming en WTW-ventilatie.

**Locatie** Gelegen in het levendige Blauwestad aan het water, biedt deze woning een unieke kans om wonen en werken te combineren op een bruisende locatie. Geniet van de watersportmogelijkheden en de prachtige omgeving.