Vrijstaande Bedrijfswoning met Zicht op Oldambtmeer

Unieke kans op een **vrijstaande bedrijfswoning** met een royale kavel van circa **1.305 m²** eigen grond, gelegen aan de rand van Blauwestad met prachtig uitzicht over het Oldambtmeer. Deze degelijk gebouwde woning biedt een ideale combinatie van wonen en werken, met de mogelijkheid voor functiewijziging naar bijvoorbeeld mantelzorg- of particuliere bewoning (in overleg met de gemeente).

De woning zelf beschikt over een lichte en royale woonkamer van circa **36 m²** met een fraaie houten vloer en een dichte woonkeuken van circa **14 m²** met nette inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**, allen met vaste kasten, en een verzorgde badkamer met ligbad en douche. Een praktische vliering biedt extra bergruimte.

De multifunctionele bedrijfsruimte van totaal circa **133 m²** is toegankelijk via een interne doorgang of eigen entree en omvat een winkel-/werkruimte, een tweede bedrijfsruimte met koelcel, en een royale bergzolder met c.v.-opstelling en witgoedaansluitingen. Tevens is er een extra slaapkamer/werkkamer gerealiseerd op de verdieping van de bedrijfsruimte. Een royale overkapping van circa **55 m²** biedt extra opslag- of werkruimte.

Buiten vindt u een stenen garage van circa 30 m², een vrijstaande stenen schuur van circa 40 m², en volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's, bedrijfswagens, een caravan, camper of boot. De op het zuiden gesitueerde tuin met houten berging biedt een heerlijke plek om te ontspannen met vrij uitzicht over het water. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2022 en het platte dak is recent vernieuwd. Aanvaarding is op korte termijn mogelijk.