Karakteristieke Jaren '30 Woning met Garage in Winschoten

Ontdek deze charmante jaren '30 woning, gelegen aan een groene, gewilde straat in Winschoten. Met een **woonoppervlakte van 107 m²** en een **perceelgrootte van 385 m²**, biedt deze woning verrassend veel ruimte en potentieel. De woning combineert authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren met modern wooncomfort, waaronder **gevel- en vloerisolatie** en **kunststof kozijnen met isolerende beglazing**.

**INDELING EN INTERIEUR** Bij binnenkomst in de entree/hal valt direct het karakteristieke glas-in-lood op. De L-vormige woonkamer is licht dankzij de erker en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De dichte keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een eenvoudige badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, en een separaat toilet. De woning beschikt over **drie ruime slaapkamers** op de verdieping, met extra bergruimte op de twee zolders.

**VOORZIENINGEN EN EXTERIEUR** Deze woning biedt uitzonderlijk veel bergruimte met drie bergingen, een aangebouwde garage en twee bergzolders. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is een extra berging aanwezig. Parkeren is geen probleem met voldoende ruimte op de oprit voor twee auto's, plus de garage. De woning wordt verwarmd middels een **CV-ketel (Remeha, 2024)** en is voorzien van **8 zonnepanelen (2021)**.

**LOCATIE** Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, het bus- en treinstation en het stadscentrum van Winschoten. De centrale ligging maakt dit een ideale uitvalsbasis.

**BIJZONDERHEDEN** Deze woning is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte en karakter. Er is geen mijnbouwschade geclaimd en de **SNN-subsidie van € 10.000 is nog beschikbaar**.