Zonnige Gele Halfvrijstaande Woning met Energielabel A+++

Ontdek deze unieke halfvrijstaande woning in Muntendam, Groningen, perfect voor wie rust zoekt op slechts 25 minuten rijden van Groningen stad. Met een **zonovergoten perceel van 305 m²** en een verrassende gele gevel, biedt dit huis een comfortabele en lichte leefomgeving.

**INTERIEUR** De woning, gebouwd in 1998, voelt dankzij recente verbeteringen als nieuw. De begane grond beschikt over een sfeervolle L-vormige woonkamer met een tuingericht eetgedeelte, een moderne keuken (2014) met diverse apparatuur, en een geïsoleerde bijkeuken met toegang tot de garage. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een extra slaap-/werkkamer en bergruimte.

**BIJZONDERE KENMERKEN** * **Energielabel A+++** dankzij 15 zonnepanelen (2022), een Quatt warmtepomp (2023) en uitstekende isolatie. * Overkapping (2014) en een zonnige achtertuin op het zuiden. * Grote garage met carport, ideaal voor hobby's of extra opslag. * Vernieuwd toilet (2020) en drie kunststof dakramen (2021). * Buitenschilderwerk (2022) en gereinigde/gecoate dakpannen (2024).

**LOCATIE** Gelegen in het rustige en gemoedelijke Muntendam, een dorp met een rijke historie en een groene woonomgeving. Geniet van de dorpse mentaliteit en de nabijheid van het typisch Groningse landschap, terwijl de voorzieningen van Groningen stad binnen handbereik zijn.