Zonnige Hoek-eengezinswoning met 12 Zonnepanelen in Sappemeer!

Deze charmante hoekwoning aan de Violenstraat 22 in Sappemeer biedt een **ideale starterswoning of gezinswoning** in een prettige en groene woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **82 m²** en gelegen op een perceel van **175 m² eigen grond**, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en een open keuken die is voorzien van enkele inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een ruime en praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie goed bemeten slaapkamers** en een nette badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. De zolderverdieping biedt extra opbergruimte.

**Kenmerken en Faciliteiten:** * **12 zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking. * Verzorgde en fraai aangelegde achtertuin op het westen, compleet met een terrasoverkapping, houten berging, nieuwe schuttingen en poortdeur. * Verwarming en warm water via een **CV-ketel (Remeha HR uit 2018, eigendom)**. * De woning is voorzien van isolatieglas en deels HR++ glas, evenals muurisolatie. * Gelegen op een perceel van **175 m² eigen grond**.

**Locatie:** Wonen aan de Violenstraat betekent genieten van een kindvriendelijke en groene woonwijk, met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. De woning is tevens **gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer**, met trein- en busverbindingen naar de stad Groningen. Winkelcentrum De Hooge Meren en het treinstation zijn gemakkelijk bereikbaar.