Moderne gezinswoning met zonnige tuin in Hoogezand

Deze uitstekend onderhouden gezinswoning aan de Van Heemskerckstraat 23 in Hoogezand biedt een fijne combinatie van ruimte, wooncomfort en een moderne uitstraling. Gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen dichtbij en op korte afstand van de stad Groningen.

**Indeling** De begane grond beschikt over een hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer van circa **24 m²** heeft toegang tot de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met toegang tot het terras en de achtertuin.

**Interieur** De eerste verdieping telt drie slaapkamers van circa **5, 12 en 11 m²** en een moderne badkamer met inloopdouche. Er is een handige garderobekast aanwezig. Een vlizotrap leidt naar een bergzolder.

**Kenmerken** * Cinema wall met sfeerhaard * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met **HR++ glas** * Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom * **9 zonnepanelen** (geplaatst in 2021) * Energielabel C (nabij B) * CV-ketel eigendom (2025) * Waterontharder (2025) * Voegen voor- en achtergevel recent vernieuwd

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, prettige woonwijk met een gemoedelijke sfeer. Supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, met de stad Groningen op circa twintig minuten afstand.