Instapklare vrijstaande woning met garage en aanlegsteiger

Gelegen in het geliefde Meerwijck in Kropswolde, biedt deze charmante, vrijstaande woning een unieke kans voor wie rust, ruimte en waterrecreatie zoekt. Met een **prachtige locatie aan het water** en een eigen aanlegsteiger, kunt u direct genieten van het vakantiegevoel.

De woning is **keurig onderhouden en instapklaar**, met diverse moderniseringen uitgevoerd in 2019, waaronder nieuwe laminaatvloeren, een vernieuwde badkamer en toilet, en de installatie van **12 zonnepanelen** die zorgen voor een gunstig energielabel A.

**Indeling:** * Begane grond: Entree met toilet en trapopgang, lichte en tuingerichte woonkamer met vrij uitzicht op het water, open keuken voorzien van moderne apparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser), bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree. * Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (waarvan één zeer ruime aan de achterzijde), badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. * Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare ruime zolderberging.

**Extra kenmerken:** * **Aangebouwde garage** met elektrische deur, water en stroom. * Ruime oprit voor meerdere auto's. * Besloten tuin met veel privacy. * Schilderwerk recent uitgevoerd (2024/2025). * **Energielabel A**.

**Locatie:** Wonen in Meerwijck betekent genieten van de directe verbinding met het Zuidlaardermeer, ideaal voor watersportliefhebbers. Fiets- en wandelpaden in nabijgelegen natuurgebieden bieden volop recreatiemogelijkheden. De woning is strategisch gelegen met een eigen station op fietsafstand (12 minuten naar Groningen CS) en goede ontsluiting via de A7.