Royale watervilla met 6 slaapkamers in Meerwijck

Direct aan het water gelegen, biedt deze vrijstaande villa in Meerwijck, Kropswolde een unieke woonervaring met een open vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer. Met een royale woonoppervlakte van **198 m²** en **zes slaapkamers**, is dit de ideale gezinswoning waar ruimte, rust en privacy centraal staan.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de lichte en royale woonkamer. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin en een prachtig uitzicht op het water. De moderne open keuken (2022) is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de aangebouwde stenen garage maken de begane grond compleet. De eerste verdieping telt maar liefst zes goed bemeten slaapkamers, waarvan één met sauna. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, hangcloset en een dubbele wastafel.

**Voorzieningen** Deze goed geïsoleerde woning is voorzien van **dubbel en triple glas** en beschikt over **12 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig verbruik. De woning heeft een aangebouwde stenen garage met elektrische deur, een cv-opstelling en een waterontharder. De tuin rondom is fraai aangelegd met gazon, meerdere terrassen en een vlonder aan het water.

**Locatie** De ligging in de waterrijke wijk Meerwijck is werkelijk uniek, met een eigen aanlegsteiger en directe toegang tot het Zuidlaardermeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar in het nabijgelegen Hoogezand. De verbindingen naar Groningen en omliggende plaatsen zijn uitstekend.