Moderne hoekwoning aan vaarwater met zonnepanelen

Ontdek deze **instapklare, moderne hoekwoning** gelegen op een unieke locatie in Sappemeer, direct aan vis- en vaarwater. De woning, gebouwd in 2017, biedt een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid dankzij de ligging aan het water en de privacyvolle voor- en achtertuin.

**Energiezuinig wonen** is gegarandeerd dankzij de volledige isolatie en 9 zonnepanelen, wat resulteert in lage energielasten en een gunstig energielabel (A+). De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een waterontharder.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een eigentijdse open keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en een kokend water kraan. Een apart toilet, meterkast en trapkast bevinden zich in de hal.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte, ideaal voor een extra slaapkamer of werkruimte, mede dankzij de dakkapel.

**Kenmerken:** * **Moderne bouwjaar 2017** * **9 zonnepanelen** * Vloerverwarming op begane grond * Waterontharder * Eigen parkeerplek * Privacyvolle voor- en achtertuin * Gelegen aan vis- en vaarwater

**Locatie:** Gelegen in de jonge nieuwbouwwijk De IJsbaanlocatie, met een eigen haven die verbinding heeft met het Winschoterdiep. De voorzieningen van het centrum van Sappemeer zijn op fietsafstand, en de stad Groningen is slechts 15 autominuten verwijderd. Ideaal voor liefhebbers van rust, water en de nabijheid van stedelijke voorzieningen.