Uniek landelijk wonen met bos en 7430m² eigen grond!

Ontdek het buitenleven in deze charmante vrijstaande woning, gelegen op een riant perceel van **7430 m²** in het landelijke Noordbroek. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1900, biedt een unieke kans om te genieten van rust, ruimte en natuur, compleet met een eigen bos en diverse fruitbomen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot zowel de woning als een ruime schuur van ca. 70m². Hier vindt u een keuken, een badkamer, een separaat toilet en een sfeervolle woonkamer. Tevens zijn er op deze verdieping multifunctionele kamers die perfect dienstdoen als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met veel kastruimte en twee comfortabele slaapkamers.

**Bijzonderheden** * **Uniek perceel van 7430 m²** met eigen bos * **4 slaapkamers** (mogelijkheid tot meer) * Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op begane grond * Ruime schuur van ca. 70 m² * Mogelijkheid tot het herstellen van een moestuin van ca. 600 m² * Gelegen tussen Noordbroek en Sappemeer

**Locatie** De woning is ideaal gelegen tussen Noordbroek en Sappemeer, wat zorgt voor een perfecte combinatie van dorps rust en de voorzieningen van de stad. De bereikbaarheid is uitstekend met de nabijheid van de A7 en N33, waardoor steden als Groningen en Winschoten snel bereikbaar zijn. Ook openbaar vervoer is nabij, met een treinstation in Zuidbroek. Geniet van de vele wandelmogelijkheden in de groene omgeving en de nabijheid van recreatieplas 'Botjes Zandgat'.