Reiger 56

Ervaar een unieke woonbeleving waar luxe, comfort en hoogwaardige afwerking naadloos samenkomen. In een moderne en geliefde woonwijk in Muntendam bieden wij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan, compleet met een fraai aangelegde tuin, vrijstaande garage en een uitstekend energielabel A+.

Woonomgeving De woning is gelegen in een moderne en kindvriendelijke woonwijk in Muntendam. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied de Heemtuin op loopafstand, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Dankzij de gunstige ligging bereikt u bovendien de stad Groningen al binnen circa 25 minuten, waardoor u profiteert van zowel rust en ruimte als uitstekende bereikbaarheid.

De indeling is als volgt: Via de stijlvolle entree, voorzien van meterkast, toiletruimte en trapopgang, betreedt u de royale living. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een aangename, ruimtelijke sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open leefkeuken, uitgevoerd met een praktische kook- en spoeleilandopstelling. Dankzij de hoogwaardige afwerking, royale werkruimte en ruime opbergmogelijkheden vormt deze keuken het hart van de woning; een ideale plek voor gezellige familiemomenten en sfeervolle diners met vrienden.

Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot een extra slaapkamer op de begane grond. Deze veelzijdige ruimte is uitstekend geschikt als slaap-, werk-, hobby- of praktijkruimte aan huis.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een ruime douche. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toiletruimte. De royale overloop draagt bij aan het lichte en ruimtelijke karakter van deze verdieping.

Buitenleven op zijn best: De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Het absolute pronkstuk is de luxe overdekte loungehoek met glazen schuifpuien. Hierdoor ontstaat een comfortabele buitenkamer waar u van het vroege voorjaar tot ver in het najaar kunt genieten van lange avonden met familie en vrienden.

Daarnaast beschikt het perceel over een stijlvolle vrijstaande houten garage met voldoende ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.

Deze woning verkeert in uitstekende staat en is volledig instapklaar. Dankzij de hoogwaardige en duurzame materialen, vloerverwarming, uitstekende isolatie en maar liefst 18 zonnepanelen profiteert u van optimaal wooncomfort én lage energielasten.

Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze prachtige woning te bieden heeft.

Kenmerken - Royale living met open leefkeuken - Luxe overdekte loungehoek met buitenkeuken - Extra slaapkamer op de begane grond - Volledig instapklaar - Vrijstaande garage - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Uitstekende isolatie - 18 zonnepanelen - Energielabel A+