Luxe Gezinswoning met Wellness Tuin in De Vosholen

Welkom aan de Mantelappel 35, een uitzonderlijk goed onderhouden vrijstaande woning uit **2008**, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Vosholen in Hoogezand. Deze complete gezinswoning biedt een harmonieuze combinatie van **royale leefruimte**, **hoog duurzaamheidsniveau** en een prachtig aangelegde tuin die uitnodigt tot ontspanning.

**Interieur en Flexibiliteit** De woning valt op door zijn lichte en ruime opzet. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. De begane grond beschikt over twee multifunctionele ruimtes, momenteel ingericht als sport- en hobbyruimte, maar ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, praktijkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Dit biedt een ongekende flexibiliteit voor diverse woonbehoeften. De woonkamer is licht en straatgericht, terwijl de eethoek tuingericht is. De halfopen keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een Quooker en een Boretti kooktoestel.

**Wellness Tuin en Buitenleven** De tuin is ongeveer twee jaar geleden volledig vernieuwd en getransformeerd tot een luxe wellnessomgeving. Geniet van een energiezuinige sauna en jacuzzi, verwarmd door een warmtepomp, en kom volledig tot rust. De op het zuiden gerichte terrasoverkapping biedt een heerlijke plek om te ontspannen met veel privacy. De woning beschikt tevens over een vrijstaande stenen berging met krachtstroom.

**Kenmerken** * **Bouwjaar:** 2008 * **Woonoppervlakte:** 183 m² * **Kamers:** 6+ (4 slaapkamers op verdieping, 2 multifunctionele ruimtes op begane grond) * **Duurzaamheid:** 17 zonnepanelen, warmtepomp, laadstation elektrische auto * **Comfort:** Volledige vloerverwarming * **Buiten:** Luxe wellness tuin met sauna, jacuzzi en terrasoverkapping * **Locatie:** Geliefde woonwijk De Vosholen

**Locatie en Voorzieningen** De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Vosholen, bekend om haar ruime opzet en prettige woonomgeving. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het treinstation van Hoogezand, met directe verbindingen naar Groningen, is nabijgelegen, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor forenzen. Deze woning biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort, duurzaamheid en een toplocatie.