Exclusieve Watervilla in Borgmeren: Ruimte, Luxe en Privacy

Op een van de mooiste eilanden van de prestigieuze woonwijk Borgmeren in Harkstede staat deze uitzonderlijk royale en stijlvolle watervilla. Jonker Egbert Clantsingel 4 is een woning van formaat, ontworpen voor wie ruimte, comfort, privacy en uitstraling vanzelfsprekend vindt. Vanaf het eerste moment maakt deze villa indruk met zijn elegante architectuur, imposante verschijning en hoogwaardige afwerking, wat resulteert in een woonbeleving van absolute klasse.

Binnen wordt u verwelkomd door royale leefruimtes, overvloedig daglicht en een verfijnde ambiance waarin luxe en comfort samenkomen. Deze villa, gebouwd in **2006**, heeft een indrukwekkend woonoppervlak van circa **366 m²** en een perceeloppervlakte van **1.195 m²**. De woning biedt ongekende mogelijkheden dankzij de riante living, stijlvolle woonkeuken, meerdere royale kamers en multifunctionele ruimtes, perfect voor grote gezinnen, werken aan huis of het ontvangen van gasten.

De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een verlengstuk van het luxe woongevoel. Hier geniet u in volledige privacy van lange zomeravonden, rust, groen en ruimte, direct grenzend aan het water met een eigen aanlegsteiger. De combinatie van water, brede lanen en hoogwaardige bebouwing geeft Borgmeren een royale uitstraling en een vakantiegevoel. De ligging is ideaal: aan het water, in een rustige omgeving met groen, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het bruisende centrum van Groningen op korte afstand.

**Interieur:** De villa beschikt over een ruime entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot een werkkamer. De grote woonkamer met open keuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een moderne inrichting met een vaste kastenwand en een kookeiland met diverse inbouwapparatuur. Middels drie grote tuindeuren is de serre bereikbaar, die toegang biedt tot de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De grote dubbele garage is inpandig bereikbaar.

**Eerste verdieping:** Deze verdieping is ingedeeld met drie ruime slaapkamers, een inloopkast en een zeer ruime badkamer met ligbad/jacuzzi, dubbele inloopdouche, tweede toilet, bidet en een dubbel wastafelmeubel.

**Tweede verdieping:** Op deze verdieping bevinden zich nog vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een toilet, drie wastafels, douche en een ligbad. Alle ruimtes zijn voorzien van veel licht door de dakramen.

**Kenmerken:** * Exclusieve vrijstaande villa * Woonoppervlakte: **366 m²** * Perceeloppervlakte: **1.195 m²** * Bouwjaar: **2006** * Energielabel: **A** * Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers * Grote oprit met elektrische schuifpoort * Ruime serre * Achtertuin met 2 aanlegsteigers * Voortuin met sprinklerinstallatie

**Locatie:** Gelegen in de exclusieve villawijk Borgmeren in Harkstede, aan het water en met directe toegang tot de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend, met de A7 en A28 op enkele autominuten afstand en het centrum van Groningen op korte fietsafstand. Hier woont u in een exclusieve woonomgeving met de perfecte balans tussen rust, bereikbaarheid en allure.