Luxe appartement met energielabel A en balkon in Hoogezand

Ontdek dit lichte en goed onderhouden appartement aan de Hoofdstraat 78P in Hoogezand, gelegen op de tweede verdieping van appartementencomplex 't Bastion.

**Overzicht** Dit appartement biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa **80 m²** en is voorzien van een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over kunststof kozijnen. Het complex is beveiligd met een afgesloten entree en video-intercom. Een eigen berging in de parkeerkelder en de mogelijkheid tot het bijkopen van een parkeerplaats maken dit aanbod compleet.

**Interieur** Bij binnenkomst in de woning treft u een nette hal met een apart toilet. De woning beschikt over **twee slaapkamers**, een moderne badkamer met douche en dubbele wastafel, en een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2009). De lichte woonkamer met open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en combi-oven.

**Voorzieningen** * Ruim balkon op het oosten (ca. 9 m²) * Eigen berging met elektra * Lift en trappenhuis aanwezig * Volledig geïsoleerd * Kunststof kozijnen * Energielabel A (geldig tot 13-09-2032) * Servicekosten: € 147,22 per maand (inclusief berging) * Actieve en gezonde VvE

**Locatie** Het appartement is **gunstig gelegen** nabij alle dagelijkse voorzieningen van Hoogezand, zoals winkels, supermarkten en medische faciliteiten. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen, waaronder de A7 richting Groningen en Veendam, zijn snel te bereiken met de auto. Snelle aanvaarding is mogelijk.