Charmante vrijstaande woning met parkzicht en praktijkruimte

Deze charmante vrijstaande woning, gelegen aan de rand van het fraaie Oosterpark, biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en gemak. Met een woonoppervlakte van **131 m²** en een perceeloppervlakte van **315 m²**, is dit een ideale gezinswoning of een perfecte plek voor wie gelijkvloers wil wonen.

**INDELING WOONHUIS:**

**Begane grond:** Bij binnenkomst via de hal met garderobe, toilet en trapopgang, vindt u toegang tot de lichte woonkamer van **25 m²** met parkzicht. De dichte keuken van **8 m²** is voorzien van een portaaltje naar de tuin. Een multifunctionele kantoorruimte van **9 m²** leent zich uitstekend voor een praktijk aan huis of hobbyruimte. Tevens bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer van **21 m²** met inloopkast en wastafel, die toegang biedt tot een badkamer met douche en toilet. De kelder van **9 m²** biedt extra opslagruimte.

**Verdieping:** De bovenverdieping beschikt over drie slaapkamers (respectievelijk **9 m²**, **13,2 m²** en **12 m²**), waarvan één met wastafel en één met toegang tot het platte dak. Een tweede badkamer met toilet en douche maakt deze verdieping compleet.

**EXTERIEUR:**

De woning is voorzien van een oprit met carport, geschikt voor twee auto's. De L-vormige garage van **23 m²** biedt volop ruimte voor uw auto en/of opslag. Een beschut terras en een aangelegen berging van **17 m²** completeren het buitenleven. De tuin is zo aangelegd dat het vrije zicht op het Oosterpark behouden blijft, wat zorgt voor een serene omgeving.

**OMGEVING:**

Gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van het station en nabij winkels, kinderopvang en scholen in Sappemeer en Hoogezand. De locatie biedt het beste van twee werelden: de rust van een parkachtige omgeving en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Deze woning, gebouwd in **1956**, combineert authentieke elementen met modern wooncomfort.