Karakteristieke woning met moderne luxe aan het Boterdiep

Ontdek deze charmante vrijstaande woning in het historische Onderdendam, gelegen aan het rustgevende Boterdiep. Met een woonoppervlakte van **118 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke sfeer en hedendaags comfort.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van ca. 25,5 m² met houtkachel en uitzicht op het water, en een sfeervolle woonkeuken van ca. 20,5 m² (2013) met moderne inbouwapparatuur. Verder vindt u hier een bijkeuken, een slaap-/hobby-/werkkamer van ca. 8 m² en een inpandig geïsoleerde schuurruimte met garagefunctie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage.

Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van ca. 7, 7,5 en 11,5 m² en een nette badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2010. In 2012 is een nieuwe CV-ketel geplaatst, en in 2024 zijn er 10 zonnepanelen toegevoegd. De woning beschikt over een besloten terras op het zuiden, dat veel privacy biedt, en een gazon aan de voorzijde met uitzicht op het Boterdiep.

**Locatie** Gelegen in de historische kern van Onderdendam, geniet u van rust en een prachtige ligging aan het water. De bruisende stad Groningen is binnen 20 minuten bereikbaar, en er is een uitstekende busverbinding. De woning ligt in een beschermd dorpsgezicht.