Karakteristieke Vrijstaande Woning met Garage in Winsum

Tuinbouwstraat 18, Winsum Située dans une rue pittoresque du charmant centre-ville de Winsum, cette maison individuelle avec garage dispose de quatre chambres à l'étage et d'une cour arrière close, facile à entretenir, avec accès arrière. La superficie du terrain est d'environ 246 m² de terrain propre.

La maison a été agrandie à l'arrière à la fin des années 90. Cela a permis de créer un hall d'entrée pratique avec buanderie, ainsi qu'une salle de bains complète entièrement carrelée, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble-lavabo.

La maison dispose simplement d'une chambre avec salle de bains en bas. La salle de bains est déjà présente et le salon est actuellement composé d'une pièce avant et d'une pièce arrière. La pièce arrière (environ 13,3 m²) peut éventuellement être transformée en chambre.

Aménagement Rez-de-chaussée : Vaste entrée/hall (environ 10 m²) avec parquet en stratifié, escalier avec monte-escalier et un tableau électrique moderne.

Le salon lumineux (environ 36 m² au total) se compose d'une pièce avant et d'une pièce arrière et dispose de nombreuses fenêtres. Dans la pièce avant, qui donne sur la rue, se trouve notamment une cheminée.

La cuisine (environ 10 m²) est accessible depuis l'entrée et la pièce arrière. La cuisine offre beaucoup d'espace de rangement dans les placards et les tiroirs et est équipée de divers appareils électroménagers intégrés, dont un réfrigérateur, une plaque de cuisson à induction et une hotte aspirante. Un chauffe-eau instantané assure un approvisionnement immédiat en eau chaude. À proximité, vous trouverez une garde-manger pratique et le hall d'entrée/buanderie.

Le hall d'entrée est entièrement carrelé et dispose d'un petit bloc cuisine avec évier (eau chaude et froide), raccordement pour machine à laver, installation de la chaudière et d'une porte arrière donnant sur le jardin. Le WC séparé avec lavabo et la salle de bains entièrement carrelée sont également accessibles depuis le hall d'entrée. La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble-lavabo et d'une fenêtre ouvrante pour la ventilation.

À l'étage : Palier avec fenêtre de toit et accès à une grande mansarde avec beaucoup d'espace de rangement via un escalier escamotable.

Quatre chambres à coucher d'environ 10,5 m² (devant), 5,7 m² (côté avec fenêtre de toit) et 7,9 m² et 6,6 m² (arrière avec vue sur le jardin).

Espace extérieur et garage : La cour arrière close est orientée à l'est et aménagée de manière facile à entretenir avec du pavage et des bordures avec des plantations permanentes. Le jardin est partiellement entouré de murs et dispose d'un accès arrière.

Le garage indépendant (environ 5,25 x 3,90 mètre), construit à la fin des années 70, est équipé d'un plancher en béton, d'électricité, d'une porte de service donnant sur le jardin et d'une porte de garage sectionnelle électrique donnant sur l'allée. Il y a également une cave à pommes de terre.

La maison est située dans un endroit attrayant au cœur du charmant centre-ville de Winsum, entre Groningue et le lac Lauwersmeer dans la région de Maren. Winsum offre un environnement de vie agréable avec diverses possibilités de loisirs, de bonnes liaisons de train et de bus et une offre complète de commerces, d'écoles et d'installations sportives, tous accessibles à pied ou à vélo.

Particularités : • Logement indépendant avec la possibilité de créer une chambre à l'étage ; • Salon lumineux (pièce avant et arrière) et une cuisine habitable spacieuse, salle de bains complète en bas ; • 4 chambres et beaucoup d'espace de rangement à l'étage ; • Cour arrière facile à entretenir avec accès arrière et garage ; • La responsabilité des vendeurs sera exclue par le biais d'une clause de vétusté sous la forme d'une clause « tel quel, où il se trouve » et d'une clause d'amiante. • Des servitudes de passage ont été établies concernant l'allée de garage et celle des voisins, ainsi qu'une interdiction de stationner ; • Un récent label énergétique D est disponible ; • La maison est en grande partie à double vitrage ; • Une chaudière centrale à condensation HR est présente ; • Il y a 8 panneaux solaires (date d'installation 2020) ; • La maison sera vendue par adjudication ; • La procédure d'enchères sera expliquée lors d'une visite ; • Un notaire de projet s'applique.