Royale gezinswoning met vrij uitzicht en garage nabij Groningen

Ontdek deze ruime en comfortabele vrijstaande woning gelegen op een **royale kavel van 1.040 m²** eigen grond in Adorp, op fietsafstand van de stad Groningen. Deze woning biedt een unieke combinatie van veel leefruimte, een **slaap- en badkamer op de begane grond**, en een **inpandige garage van 27,5 m²**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer van circa 35 m², perfect voor gezellige diners en ontspanning, met een **prachtig vrij uitzicht over de landerijen**. Aansluitend vindt u de woonkeuken van circa 19,5 m² met een nette hoekopstelling en inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen biedt toegang tot de geïsoleerde garage. De slaapkamer op de begane grond (circa 15 m²) heeft directe toegang tot de badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafel en douche. De gehele begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 16,5 m², 16,5 m² en 29,5 m² (gemeten op 1,5 meter hoogte). De grootste slaapkamer kan eenvoudig worden teruggebracht naar twee aparte kamers. Een ruime berging biedt potentieel voor extra kamers.

**Voorzieningen** De woning beschikt over een **inpandig bereikbare, deels geïsoleerde garage** van 27,5 m² met verwarming, elektra en wateraansluiting. De tuin rondom de woning is verzorgd met groen, gazon, borders en bomen, en biedt veel privacy en een adembenemend uitzicht. Er is **voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein**.

**Locatie** Gelegen in Adorp, profiteert u van de rust van het platteland met de **stad Groningen op fietsafstand**. Geniet van de natuurlijke omgeving en het vrije uitzicht, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn.

**Bijzonderheden** - Woonoppervlakte: **196 m²** - Perceeloppervlakte: 1040 m² - Verwarming en warm water via Remeha Tzerra Ace CW5 cv-ketel (2026) - 10 zonnepanelen (2021) - Buitenschilderwerk gepland voor 2026