Karakteristieke woning met heerlijke tuin in Warffum!

Ontdek deze charmante, karakteristieke woning in het sfeervolle Warffum, perfect voor wie rust zoekt met behoud van alle voorzieningen.

**Instapklaar en sfeervol afgewerkt**, biedt deze woning een unieke kans. De lichte woonkamer baadt in natuurlijk licht en kijkt uit op een prachtig aangelegde achtertuin, een waar paradijs met gazon, bloeiende borders, volwassen beplanting en meerdere terrassen. Een overkapping zorgt ervoor dat u ook op koelere dagen van het buitenleven kunt genieten.

**Indeling:** * Begane grond: Hal, lichte woonkeuken (ca. 14 m²) met moderne apparatuur, een luxe badkamer (ca. 5 m²) met ligbad en inloopdouche, separaat toilet, tuingerichte woonkamer (ca. 31 m²) en een berging (ca. 3 m²) met toegang tot de tuin. * Verdieping: Drie comfortabele slaapkamers (ca. 5, 5 en 10 m²), allen voorzien van dakramen.

**Bijzonderheden:** * **Vloerverwarming** in woonkamer, keuken en badkamer. * Gedeeltelijk kunststof kozijnen. * Ruime buitenruimte met **vrijstaande houten schuren** (ca. 15 m² en 9 m²) en een overkapping. * Gelegen in een **beschermd dorpsgezicht**.

**Locatie:** Warffum biedt een compleet pakket aan dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisschool en een NS-station. Het dorp staat bekend om het internationale dans- en muziekfestival 'Op Roakeldais' en heeft een bruisend activiteitencentrum voor sport en cultuur. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van een dorp en de nabijheid van voorzieningen.