Charmant vrijstaand huis in Zuidwolde met veel potentieel

Welkom in dit sfeervolle vrijstaande woonhuis in het pittoreske Zuidwolde, gelegen op een riant perceel van 619 m².

**Rustig wonen** met de stad Groningen binnen handbereik. Dit huis, gebouwd in de jaren '50, biedt een **solide basis** en wacht op uw persoonlijke touch om gemoderniseerd te worden naar de woonwensen van nu. De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping, met de mogelijkheid om extra kamers te creëren in de ruime berging.

**Indeling:** * Begane grond: Entree, hal, kelder (ca. 2 m²), toilet, doucheruimte, slaapkamer (ca. 6 m²), dichte keuken (ca. 12 m²) met gasfornuis en koel-vriescombinatie, woonkamer (ca. 16 m²), bijkeuken (ca. 22 m²) met wasmachineaansluiting. * Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (ca. 6 en 7 m²), grote bergruimte (ca. 27 m²).

**Bijzonderheden:** * Verwarming middels gaskachels * Airconditioning in de keuken * **12 zonnepanelen** * Diverse houten bergingen (totaal ca. 75 m²) * **Royale tuin** voor volop buitenplezier

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonomgeving in Zuidwolde, een dorp met karakter en voorzieningen zoals een basisschool en huisartsenpraktijk. Nabijgelegen Bedum en de stad Groningen bieden uitgebreide winkel- en recreatiemogelijkheden. De woning is ideaal voor wie rust zoekt, maar toch de stad dichtbij wil hebben.