Marenhof 4

Vrijstaand wonen in rust en met ruimte, licht en comfort. Dat is wat u gaat opvallen als u op zoek bent naar een betaalbare vrijstaande woning in een rustige, kindvriendelijke omgeving, op slechts 30 autominuten van Groningen. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze verrassend ruime woning in het pittoreske Eenrum te komen ontdekken.

Deze in 1998 gebouwde woning ligt in een jonge, rustige wijk aan de rand van het dorp en kenmerkt zich door een doordachte en speelse indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet u overal in huis van een prachtige lichtinval en een warme, aangename sfeer. Bovendien beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor deze volledig levensloopbestendig is en geschikt voor een brede doelgroep, van gezinnen tot (jong) senioren.

De woning is met zorg en liefde onderhouden, zowel binnen als buiten, en staat op een ruime hoekkavel. Rondom het huis vindt u een heerlijke tuin: de achtertuin op het zuiden en de zijtuin op het westen bieden volop zon en privacy. Hier kunt u optimaal ontspannen, genieten van lange zomeravonden of gezellig samenzijn met vrienden en familie. De woonkamer sluit hier naadloos op aan dankzij de fraaie openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

De ligging is bijzonder rustig, met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl alle voorzieningen van Eenrum zich op loopafstand bevinden. Op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en voor de hobbyist zijn er volop mogelijkheden dankzij de aanwezige garage en schuur.

Eenrum is een bruisend dorp op het Hogeland dat gonst van de activiteit. Het hele jaar door worden er vanuit een bloeiend verenigingsleven diverse activiteiten georganiseerd. Daarbij kent Eenrum verder een goede en regelmatige busverbinding met Groningen en Lauwersoog en is ten opzichte van waterwegen, stadsvoorzieningen en recreatieve voorzieningen zeer strategisch op het "Hoogeland" gelegen. Eenrum is voorzien van diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, huisarts, tandarts, basisschool, horeca, snackbar, diverse galerieën en vele toeristische pleisterplaatsen, met het beroemde botanische park "notoarestoen" als fraaie binnenkomer.

Indeling:

Begane grond; Entree/hal (ca. 9m²), meterkast, toilet met fonteintje, slaapkamer (ca. 13m²) met aansluitend een functionele badkamer (ca.2m²) voorzien van douchegelegenheid en badmeubel, L-vormige woonkamer (ca. 30m²) voorzien van houtkachel en openslaande deuren, open keuken (ca. 15m²) voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en magnetron , functionele bijkeuken (ca. 6m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed en opstelplaats voor Atag HR combiketel (2019);

Eerste verdieping; Overloop, twee riante slaapkamers (resp. ca. 21m² en 16m²) en een badkamer (ca. 5m²) voorzien van toilet, douche, badmeubel en ligbad.

Tweede verdieping: Vliering, te bereiken via vlizotrap.

Goed om te weten: - Er zijn nog mogelijkheden tot het aanvragen van subsidies - voorzien van een aangebouwde geïsoleerde garage (ca. 19m²) met elektrische sectionaal deur, verwarming en water - voorzien van een vrijstaande houten garage (ca. 18m²) met zolder zolder en elektra - voorzien van een carport (ca. 18m²) met zolder (ca. 13m²) - voorzien van een overkapping (ca. 7m²) - de woning wordt "as-is" verkocht - de garage is voorbereid voor een opbouw - projectnotaris van toepassing