Leuke helft van dubbel woonhuis met diepe tuin en vrij uitzicht!

Aan de rand van het charmante Kloosterburen vindt u deze aantrekkelijke helft van een dubbel woonhuis, oorspronkelijk gebouwd in **1958**. Met een woonoppervlakte van **72 m²** en gelegen op een royaal perceel van **ruim 300 m²**, biedt deze woning een unieke kans voor starters, jonge gezinnen of iedereen die rustig en comfortabel wil wonen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, toilet, meterkast en een praktische kelder. De open woonkeuken van circa 8 m² staat in verbinding met de lichte doorzonwoonkamer van ongeveer 17 m². Een functionele bijkeuken (ca. 9 m²) herbergt de cv-ketel en aansluitingen voor witgoed. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 15 m² en 7 m², beide voorzien van vaste kastruimte. De kleine badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Een losse trap leidt naar de vliering.

**Kenmerken** * **Diepe achtertuin** met veel privacy en potentieel voor uitbreiding. * Houten garage met **elektrische garagedeur**. * **Fantastisch vrij uitzicht** over de omliggende landerijen. * Diverse **verduurzamingsmaatregelen** toegepast, waaronder na-isolatie van gevels, bodemisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbel glas. * Gevels opnieuw gevoegd.

**Locatie** Gelegen in het rustige en karakteristieke Kloosterburen, Groningen. Geniet van de ruimte, vrijheid en natuur met een weids uitzicht dat elk seizoen een nieuw decor biedt. De woning grenst aan de tuinen van verzorgingscentrum 'Het Oldeheem', wat de rust en privacy garandeert.