Instapklare 2/1 kap woning met garage en royale tuin

Ontdek deze recentelijk gerenoveerde en uitgebouwde 2/1 kap woning in Bedum, Groningen. Met een woonoppervlakte van **109 m²** en een perceel van maar liefst **1126 m²** biedt deze instapklare woning een oase van rust en privacy.

**Overzicht** Deze sfeervolle woning uit ca. 1957 is volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, wat resulteert in een uitstekend **energielabel A**. De woning beschikt over een verrassend royale en besloten tuin met fruitbomen, een vrijstaande garage en veel privacy.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met suitedeuren die toegang bieden tot de royale woonkeuken (ca. 31 m²). De luxe keuken, vernieuwd in 2024, is van alle moderne gemakken voorzien. Openslaande deuren verbinden de keuken direct met het terras en de tuin. Tevens bevinden zich op de begane grond een praktische bijkeuken/kantoorruimte met witgoedaansluitingen en een moderne toiletruimte (2024). De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: 109 m² * Perceeloppervlakte: 1126 m² * Energielabel: A * Recentelijk gerenoveerd en geïsoleerd * Luxe keuken en badkamer (2024) * Vloerverwarming op begane grond en in badkamer * Verwarming en warm water via elektrische warmtepomp (2023) * Vrijstaande, geïsoleerde garage met elektrische overheaddeur

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in Bedum, met een fantastische, diepe tuin die volop privacy biedt. De woning is centraal gelegen en biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort.