Uniek pand in centrum Winsum: ideaal voor ondernemers!

Ontdek dit veelzijdige pand op een prominente locatie in het bruisende centrum van Winsum, Groningen. Met een **woonoppervlakte van 136 m²** en een perceeloppervlakte die nog nader bepaald moet worden, biedt dit object een breed scala aan gebruiksmogelijkheden.

**Overzicht:** Dit karakteristieke pand, momenteel in gebruik als chocolaterie, beschikt over een robuuste voorgevel met uitstekende etalagemogelijkheden. De begane grond is verrassend ruim en biedt een winkelruimte van circa 71 m², compleet met een brede etalage van ongeveer 4,75 meter. Via een tussenhal met pantry en toilet bereikt u het magazijn van circa 42 m².

**Interieur:** Op de bovenverdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als ruime zolderkamer van circa 25 m². Deze ruimte is voorzien van dakkapellen, bergruimte en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is tevens voorzien van airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen.

**Kenmerken:** * **Unieke locatie** in het centrum van Winsum * Diverse gebruiksmogelijkheden (detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, wonen etc.) * Ruime winkelruimte met etalage * Kleine patiotuin op het zuiden * CV-installatie (Remeha HR combiketel, 2012) * Airconditioning (verwarmen/koelen) * Elektrische boiler (Hajdo) * Gelegen in beschermd dorpsgezicht

**Locatie:** Gelegen aan de Hoofdstraat W 18, geniet dit pand van een zeer herkenbare en gefotografeerde locatie, met uitzicht op de havenstraat en het oudste pand van Winsum. De bestemming "Centrum-1" biedt flexibiliteit voor diverse ondernemingen en zelfs wonen. Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een pand met karakter en potentie op een A-locatie.