Hoofdstraat 6

RUIME VRIJSTAANDE WONING MET SLAAP- EN BADKAMER op de BEGANE GROND, KEURIG ONDERHOUDEN, met een ZONNIGE TUIN op het ZUIDWESTEN en een GROTE VRIJSTAANDE STENEN GARAGE.

Aan de Hoofdstraat in Kloosterburen mogen wij deze keurig onderhouden vrijstaande woning aanbieden. De woning is in de jaren '80 volledig gerenoveerd en daardoor grotendeels van binnenuit geïsoleerd. Daarnaast is de woning altijd uitstekend onderhouden en verkeert deze in een zeer goede staat van onderhoud. De aanwezigheid van een slaapkamer en doucheruimte op de begane grond maakt de woning bovendien levensloopbestendig. Dit alles vindt u op een royaal perceel met een netjes aangelegde tuin en een grote vrijstaande stenen garage met vliering.

Kloosterburen is een dorp in de gemeente Het Hogeland en ligt op circa 30 kilometer van de stad Groningen en op ongeveer 15 kilometer van het Nationaal Park Lauwersmeer. Daarmee vormt het een prachtige uitvalsbasis voor heerlijke wandel- en fietstochten. Daarnaast is Kloosterburen één van de twee dorpen in de provincie Groningen met een eigen carnavalsvereniging, waardoor carnaval hier jaarlijks groots wordt gevierd. Met winkelvoorzieningen in onder andere Leens en Winsum heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Kijk voor een volledige presentatie met full-HD-foto's, video, 360-gradenfoto's en de plattegronden op hoofdstraat6kloosterburen.nl. Op deze website kunt u tevens de brochure bekijken en alle beschikbare informatie over de woning opvragen.

Indeling: Via de voordeur betreedt u de ruime entree, die zich kenmerkt door de fraaie erker en de daardoor aangename lichtinval. Hier bevinden zich de trapopgang, de vernieuwde meterkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer van circa 32 m² voelt bijzonder ruim aan dankzij de hoge plafonds en de grote hoeveelheid natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Via de schuifpui loopt u bovendien direct de fraai aangelegde tuin in. De dichte keuken, geplaatst in 2005, is keurig onderhouden en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de achterhal heeft u toegang tot de doucheruimte met inloopdouche en wastafelmeubel, het toilet, de berging met cv-ketel en de slaapkamer van circa 12 m².

Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 9,5 m², 9,5 m² en 13,3 m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte in verband met de schuine dakvlakken). Vanaf de overloop heeft u via openslaande deuren toegang tot het balkon. Daarnaast bereikt u middels een vlizotrap de praktische vliering.

Tuin: De ruime tuin op het zuidwesten is, net als de woning, keurig onderhouden. De tuin beschikt over een fraai gazon, een terras en een vrijstaande stenen garage. De garage van circa 48 m² is verdeeld in twee ruimtes en voorzien van elektra, een elektrische roldeur en een gaskachel in de achterste ruimte. Vanuit deze ruimte heeft u tevens toegang tot de ruime zolderverdieping.

Bijzonderheden: - Vrijstaande, levensloopbestendige woning - Voorzien van 6 zonnepanelen (2022) - Grote vrijstaande stenen garage - Volledig gerenoveerd in de jaren '80 en keurig onderhouden - De 'niet-zelfbewoningsclausule' wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Project notaris Hilgen & Kampen te Leens.