Royale vrijstaande woning met loods nabij Groningen

MAISON INDÉPENDANTE ÉTENDUE avec un ESPACE DE RANGEMENT/ATELIER SPACIEUX sur un TERRAIN de 6877m²

Située entre Bedum et Groningue, Ellerhuizen vous offre quelque chose de spécial. Quelque chose qui devient de plus en plus rare : la combinaison idéale de CALME, d'ESPACE RURAL et de PROXIMITÉ DE LA VILLE. Quelques caractéristiques de ces maisons individuelles avec double garage/hangars et un espace de rangement/atelier spacieux sur un terrain de 6877m² de terrain propre. Le tout est situé à Ellerhuizen, une ancienne zone habitée avec de magnifiques fermes et des terrains annexes situés entre Bedum et la ville de Groningue. L'ensemble se trouve également à 8 km (moins de 30 minutes à vélo) du centre-ville animé de Groningue et à deux pas de toutes les commodités que le charmant village de Bedum a à offrir.

Consultez la présentation complète sur ellerhuizen13.nl. Vous y trouverez également la brochure, des photos en full HD, la vidéo, des photos à 360 degrés, des informations sur le quartier, l'orientation solaire et toutes les informations disponibles concernant la propriété.

Agencement : Depuis l'entrée/le hall avec des toilettes soignées, un tableau électrique, un espace de rangement et un escalier, vous accédez à la cuisine. La cuisine est située du côté de l'entrée de la maison et dispose d'un aménagement de cuisine soigné en angle et est équipée d'appareils intégrés tels qu'une cuisinière à gaz 4 feux, un four, un réfrigérateur, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. D'ici, vous avez accès au salon spacieux et lumineux, comprenant une salle à manger d'une superficie totale d'environ 34m². Ce salon bénéficie d'une belle luminosité, d'une poêle à bois, d'une vue dégagée et d'une serre spacieuse construite en 1998 d'environ 17,5m² avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. Enfin, la buanderie/entrée arrière avec des connexions pour appareils à laver, un évier et un emplacement pour la chaudière et l'onduleur.

1er étage : Depuis le palier, vous avez accès aux trois chambres d'environ 7, 11 et 12m², au grand dressing et à la salle de bain moderne de 2015 équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble-lavabo et de deuxièmes toilettes.

2ème étage : Il s'agit d'une mansarde accessible par un escalier escamotable, offrant des possibilités d'espace de vie supplémentaire.

Garage I : Grand garage/atelier de 6,11 x 5,77m. Construit en briques, avec mansarde, raccordement électrique et portes coulissantes. Garage II : Grand garage/atelier de 6,28 x 5,93m. Construit en briques, avec raccordement électrique et porte sectionnelle en aluminium.

Atelier/Loods : d'une superficie de plus de 24 x 16m. Atelier en béton avec charpentes en acier, porte de garage manuelle avec porte d'entrée, espace au sol libre, raccordement à courant fort et une grande mansarde de rangement.

Particularités : - L'évacuation/les égouts se font par ce qu'on appelle un IBA (propriété). - Chaudière Itho Aquamax HRC24 de 2012 (propriété). - Vitrage partiellement HR + (1998) et HR++ (2015). - 16 panneaux solaires de 2014 (propriété) - Connexion câblée et fibre optique pour un accès Internet rapide. - Arrêt de bus pour la ville à 600 mètres. - Les subventions SNN "Verduurzaming en verbetering Groningen" et "Nij Begun" n'ont pas été demandées par le propriétaire actuel et (pourraient) encore être disponibles pour l'acheteur. - La clause "non-occupation" sera incluse dans le contrat de vente.