Unieke kans: Duurzaam wonen met zeezicht in Kloosterburen!

Ontdek deze uitzonderlijke, volledig verduurzaamde vrijstaande woning in het schone Kloosterburen, Groningen. Gelegen op een ruim perceel van **840 m²** nabij de Waddenzee, biedt deze woning een unieke kans voor wie rust, ruimte en een gezonde leefomgeving zoekt.

**Overzicht** Deze karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1910 en recentelijk grondig gemoderniseerd, combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **156 m²** en een perceel van **840 m²**, is er volop ruimte voor het hele gezin en diverse hobby's. De woning is volledig verduurzaamd met oog voor biobased materialen, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree, een toilet, een keuken van 14 m² met inbouwapparatuur, een ruime woonkamer met aangrenzend een kantoorruimte, en een badkamer van 9 m² met extra toilet, douche en ligbad. Ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (8 m² en 11 m²), beide met ingebouwde kastruimte. Een ruime, multifunctionele ruimte van 50 m² met vloerverwarming, momenteel in gebruik als praktijkruimte, biedt flexibele indelingsmogelijkheden.

**Features** * Perceel van 840 m² met groene tuin en diverse zitplekken * Ruime multifunctionele ruimte (50 m²) met vloerverwarming * Gelijkvloers wonen mogelijk * Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's * Laadpaal voor elektrische auto * 8 zonnepanelen * Warmtepomp * HR++ beglazing en uitstekende isolatie * Tuinhuis in Zweedse stijl

**Locatie** Gelegen aan de Dijksterweg 38 in Kloosterburen, geniet u van de schoonste lucht van Nederland, met de Waddenzee en prachtige vergezichten binnen handbereik. De rustige ligging combineert landelijk wonen met de nabijheid van natuur en recreatiemogelijkheden.